Florastraat 205, Bergen op Zoom
165 m²
233 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Redelijke vraagprijs
Oude Vissershaven 6 4612 PA Bergen op Zoom
€ 520.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 479.000 -
513.000
Wonen
139 m2
Perceel
90 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning met een supergroen energielabel A+++ , een woonoppervlakte van ca. 140 m², maar liefst vijf (!) slaapkamer én twee badkamers, is gelegen in het prachtige nieuwbouwproject ''t Suikerwerk' waar verschillende woonstijlen samen komen. Op deze historische locatie werd vroeger nog alcohol gemaakt uit suikerbieten en vandaag de dag staat er een prachtige nieuwbouwwijk onder het toeziend oog van de enige uit die tijd overgebleven (spiritus)schoorsteen die in de avond mooi verlicht is.
De privé-achtertuin van de woning grenst aan de gemeenschappelijke onder architectuur aangelegde binnentuin genaamd 'De Suikerbuik', die toegankelijk is voor alle bewoners uit dit plan.
Een fijne plek om je even in terug te trekken, buren te ontmoeten en te genieten van het groen.
Ervaar de luxe en het gemak van wonen dichtbij alle voorzieningen zoals Winkelcentrum De Zeeland, het bruisende stadscentrum met winkels, restaurants en culturele voorzieningen op loopafstand, terwijl u geniet van de rust en privacy die deze locatie te bieden heeft. De bouw van het gehele project is zo goed als klaar en deze kadewoning met drie volwaardige verdiepingen, gelegen in een mooie bomenlaan tegenover de prachtig herstelde Oude Vissershaven, staat klaar om ingericht te worden.
Mis deze unieke kans niet en maak van deze nieuwbouwwoning uw nieuwe thuis!
De huidige eigenaar heeft een aantal opties doorgevoerd zoals fijne openslaande deuren naar de achtertuin (gelegen op het Zuidwesten), luxe binnendeuren, trapkast in de woonkamer en de tweede verdieping is geheel ingedeeld met twee slaapkamers én een extra badkamer.
Indeling:
Entree/voordeur te bereiken middels het typische geveltrapje;
uitgebreide meterkastinstallatie met 2x230V (koken), 6 groepen (waarvan 2 voor de PV-panelen), 2 aardlekschakelaars en 1x hoofschakelaar;
casco toilet, trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur tot de woonkamer;
woonkamer (ca. 46 m² incl. keuken) met een trapkast voorzien van electra, achterpui met twee zijlichten en openslaande deuren naar tuin/terras, wandafwerking behangklaar, plafond afgewerkt met spuitwerk, vloer is een geïsoleerde prefab betonvloer met vloerverwarming en dekvloer;
open keuken waarin alle benodigde aansluitingen afgedopt aanwezig zijn, verder nog naar eigen smaak/sfeer/budget door koper af te werken;
vanuit de hal een vurenhouten trap naar de 1e verdieping;
1e verdieping:
de wanden in alle kamers zijn behangklaar, de verdiepingsvloeren zijn betonnen kanaal- en leidingplaatvloeren afwerkingsklaar, plafonds afgewerkt met spuitwerk;
drie slaapkamers van ca. 8,4 m², 11 m² en 13 m², casco badkamer met aansluitingen voor toilet, inloopdouche en wastafel;
vanuit de overloop een vaste vurenhouten trap naar de 2e verdieping;
2e verdieping:
Overloop, alle wanden op de verdieping behangklaar, de verdiepingsvloeren zijn betonnen kanaal- en leidingplaatvloeren, plafonds afgewerkt met spuitwerk;
twee slaapkamers van ca. 11 en 13 m², casco badkamer met aansluitingen voor toilet, (inloop)douche en wastafel;
aparte technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats WTW-unit, vloerverwarming verdeler en binnen unit inclusief boiler (200 l) van de lucht-water-warmtepomp (buiten unit bevindt zich op het platte dak buiten bovenop de woning waar tevens 11 zonnepanelen (? 400 WP) geplaatst zijn), verschillend leidingwerk in het zicht;
Bijgebouwen:
(fietsen)berging aan de achterzijde van het perceel, vv. elektra en loopdeur naar tuin/terras;
Tuin:
nog aan te leggen stadstuin, gesitueerd op het Zuidwesten voorzien van aantal staptegels, afscheiding van de gezamenlijk binnentuin bestaat uit een groene haag, de tuin is voorzien van een achteruitgang;
Bijdrage inzake onderhoud binnentuin door de VvE bedraagt ca. € 10,- per maand.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking vv. een ballastlaag van grind.
Berging:
Prefab berging gebouwd in vurenhout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR+++ (triple) isolerende beglazing in hardhouten kozijnen vv. draai-/kiepfunctie.
Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen aanwezig met een piekvermogen van 400 WP per paneel.
Verwarming en koeling:
Zoals een nieuwbouwwoning anno 2023/2024 vereist is, is dit object gasloos uitgevoerd en voorzien van een luchtwaterwarmtepomp (fabricaat Mitsubishi Electric Ecodan, bouwjaar 2024). In de woning is er tevens vloerverwarming aanwezig, welke naast verwarmen tevens kan koelen en per ruimte stuurbaar is, De warmtepomp is geplaatst in de technische ruimte op de 2e verdieping en heeft een boilervat van maar liefst 200 liter. De buitenunit is geplaatst op het platte dak. Ook is er een warmteterugwinsysteem aanwezig welke dient voor de ventilatie in de woning. Doormiddel van een warmtewisselaar wordt ‘koude’ verse lucht verwarmd naar ‘warme’ lucht en via toevoerventielen in de ruimte gebracht.
Interesse, nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging ter plaatse!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 520.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.741
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 90 m2
- Inhoud 493 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 32m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Vissershaven 6 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 479.000 -
513.000
+3.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 520.000
€ 3.741/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Vissershaven 6 in Bergen op Zoom ligt tussen de 479.000 en 513.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 520.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Vissershaven 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Steenbergse. 37
Bergen op Zoom
74%
106 m²
-33 m²
78 m²
-12 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Vissershaven 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Vissershaven 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Vissershaven 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,40 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,38 km |
| Snelweg afrit | 4,03 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 1,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 469.860
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Vissershaven 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Vissershaven 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Vissershaven 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Vissershaven 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus