Huispedia
79 m2 wonen
3 kamers
C

Noordsingel 246

79 m²
3 kamers
C
4611 SP Bergen op Zoom
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 3.785/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 341K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit 3-kamer appartement met berging en garage is gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex aan de Noordsingel tegenover ’t Ravelijn en heeft hier een prachtig uitzicht op. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met afgescheiden keuken en bijkeuken aan de voorzijde van het appartement. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer met douche-/ligbad en een wastafel ingebouwd in een keurig badmeubel. De garage en de berging zijn in het souterrain van het complex gelegen.
Het appartementencomplex ligt tegen het stadscentrum aan. Vanaf het balkon van het appartement aan de achterzijde, wat op het zuidwesten is gelegen, heb je een mooi uitzicht over de contouren van de binnenstad met natuurlijk de Peperbus prominent in beeld. Aan de voorzijde ligt ‘t Ravelijn (Pielekeswater voor de Bergenaren) waar je in de winter bij voldoende vorst kunt schaatsen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, de bus stopt haast voor de deur en het station is op minder dan 10 minuten lopen. Ook de uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn in enkele minuten met de auto bereikt.
Zoek je een instapklaar appartement met berging en garage met fraai uitzicht en tegen het stadscentrum aangelegen, bel of app dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Indeling
Entree
Via de centrale ingang wordt het trapportaal bereikt van het appartementencomplex. Hier zijn ook de brievenbussen van de appartementen. De trap naar beneden leidt naar het souterrain waar de berging en de garage zijn gelegen maar waar ook een centrale fietsenberging aanwezig is. De trap naar boven leidt naar de appartementen. Dit appartement ligt op de 1e verdieping.
Hal
Het appartement wordt betreden in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Juist voor de voordeur van het appartement aan de buitenzijde is de meterkast gesitueerd. Deze beschikt over 4 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar. In de hal bevindt zich het videofoon toegangssysteem.
Woonkamer
Aan het einde van de hal ligt de woonkamer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. Aan de zijkant van de woonkamer ligt een frans balkon en aan de achterzijde ligt het op het zuidwesten gesitueerde en hiermee dus zonnige balkon. Het uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer is mooi te noemen. De afwerking van de woonkamer bestaat uit strak gestucte wanden en plafond en pvc op de vloer.
Keuken
De keuken ligt naast de woonkamer. De Bruijnzeel keuken is langs de lange wand geplaatst en beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan, boven- en onderkasten en lades. Ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat met hierboven de afzuigkap, een vaatwasser (2025), een koelkast en een combi-oven/grill/magnetron. De keuken is afgewerkt met tegels tussen de bovenkasten en het werkblad, verder strak gestucte wanden en plafond en tegels op de vloer.
Bijkeuken
Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Hier zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger. Verder geeft de bijkeuken veel opbergruimte. Netjes weggewerkt in een kast hangt hier de cv-ketel. Dit betreft een Remeha Avanta van het bouwjaar 2012. Zowel vanuit de keuken alsook de bijkeuken is het aan de voorzijde gelegen balkon te bereiken. Vanaf dit balkon is het heerlijk zitten met een prachtig uitzicht over ’t Ravelijn.
Toilet
In de hal ligt het toilet. Dit betreft een duoblok toilet. De wanden en de vloer van het toilet zijn betegeld en het plafond is gestuct.
Slaapkamer 1 (ca. 14 m2)
De slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en meer dan voldoende groot voor een 2-persoonsbed met kledingkast. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en geeft toegang aan de badkamer. De afwerking bestaat uit gestucte wanden en plafond en op de vloer ligt tapijt.
Badkamer
De met een designradiator verwarmde badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een douche-/ligbad met spatscherm en een wastafel ingebouwd in een fraai badmeubel met spiegelkast. De wanden en de vloer van de badkamer zijn betegeld en het plafond is gestuct waar spots in zijn verwerkt.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m2)
Deze slaapkamer ligt tussen slaapkamer 1 en de woonkamer. De slaapkamer geeft toegang tot het aan de achterzijde van het appartement gelegen balkon. De afwerking is gelijk aan de afwerking van slaapkamer 1.
Garage en berging
In het souterrain van het complex ligt de garage. De garage beschikt over een betonvloer en een op afstand bedienbare roldeur. De eveneens in het souterrain gelegen berging biedt veel opbergruimte. De fietsen kunnen in de centrale fietsenberging worden geplaatst.
Bijzonderheden
* Keurig 3-kamerappartement gelegen op de 1e verdieping met prachtig uitzicht
* Balkon zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement
* Gemoderniseerde keuken en badkamer
* Eigen garage, parkeerplaats en berging
* Het appartement beschikt grotendeels over rolluiken
* Het appartement beschikt over energielabel C
* Actieve vereniging van eigenaars
* De VvE bijdrage bedraagt (totaal) € 209,26 per maand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 341.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
273 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 299.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 17-05-2026 · Pierre Belde Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 306.000 – 341.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.089/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Arnoldus As. 3-T Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Noordsingel 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Noordsingel 232 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10710
€
Hypotheeksom € 323000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 213,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.380,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordsingel 246

De WOZ-waarde van Noordsingel 246 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordsingel en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Noordsingel 246.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Noordsingel 246 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.35 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Bergen op Zoom 0.74 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 16.46 km · Treinstation
  • Roosendaal 19.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordsingel 246 in Bergen op Zoom ligt tussen de 306.000 en 341.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordsingel. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordsingel 246? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.