Grauwe Gans 64, Bergen op Zoom
99 m²
171 m² perceel
4 kamers
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Kettingstraat 21 4611 PX Bergen op Zoom
€ 399.500 v.o.n.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 372.000 -
411.000
Wonen
108 m2
Perceel
92 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in deze volledig gerenoveerde woning op loopafstand van het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom!
De twee woningen aan de Kettingstraat 19 en 21 komen oorspronkelijk uit het jaar 1750 en werden de afgelopen decennia voornamelijk gebruikt als kantoor- en opslagruimte. Momenteel is het gehele pand getransformeerd naar twee comfortabele, gasloze eengezinswoningen en biedt dit een unieke kans om jouw eigen stempel te drukken op de afwerking en inrichting, waardoor je écht jouw ideale stadshuis kunt creëren.
De woning is voorzien van een gezellige woonkamer met keukenaansluiting (alle benodigde leidingen worden afgedopt afgewerkt), stadstuin gelegen op het Noordwesten, 2 (mogelijk 3) slaapkamers, badkamer op de 1e verdieping geheel naar eigen smaak af te werken (ook hier liggen alle leidingen klaar) en een riante zolder.
De woning aan de Kettingstraat 21 is de grootste van de twee, is gelegen op een perceeloppervlakte van 92 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 107,8 m².
Bent u op zoek naar een woning met de voordelen van nieuwbouw mét behoud van het oude karakter, maar wilt u niet te lang wachten? Dan is dit zeker een woning voor u. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie en een bezichtiging ter plaatse!
INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
U stapt de woning binnen en komt in de hal/entree met toegang tot het toilet. Naast de voordeur zit tevens een volledig vernieuwde meterkast. Wanneer u doorloopt komt u in de woonkamer met de open keuken. Vanuit de woonkamer kunt u via de dubbele openslaande deuren naar de stadstuin. Vanuit de hal kunt u met een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping: (houten vloer)
Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers en de badkamer, geheel nog naar eigen smaak af te werken. Via de overloop kunt u met een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping: (houten vloer)
Zolder met opstelplaats wasmachine/droger, warmtepomp en ventilatiebox. Deze open ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap/logeer-, werk-, en/of hobbykamer.
Bijgebouwen:
Houten berging met betonnen vloer in de tuin;
Tuin:
Nog aan te leggen tuin, voorzien van een houten tuinberging.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton voorzien van een cementdekvloer, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout voorzien van een Fermacell estrichvloer, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie op de buitenberging.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van dubbele HR isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van een full electric LG IWT warmtepomp met ingebouwde 200 liter boiler. Naast de IWT wordt een 80 liter buffervat gemonteerd. (LET OP: subsidie teruggaaf mogelijk!)
De begane grond en eerste verdieping zijn tevens voorzien van vloerverwarming. De zolderverdieping is niet voorzien van verwarming.
Ligging: net uit de luwte van het stadscentrum
Bestemming: woonbestemming
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.500 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.699
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Schilddak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 92 m2
- Inhoud 382 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kettingstraat 21 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 372.000 -
411.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.500
€ 3.699/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kettingstraat 21 in Bergen op Zoom ligt tussen de 372.000 en 411.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kettingstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kloosterstr. 30
Bergen op Zoom
90%
122 m²
+14 m²
112 m²
+20 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kettingstraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kettingstraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kettingstraat 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,63 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,40 km |
| Snelweg afrit | 2,41 km |
| Supermarkt | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 376.273
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kettingstraat 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kettingstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kettingstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kettingstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus