Hoogstraat 8 4611 MT Bergen op Zoom

Aan de Hoogstraat 8 in Bergen op Zoom staat dit Rijksmonumentale herenhuis met een rijke historie, met wortels in de middeleeuwse Alta Platea van 1299 en herbouwd na het beleg van 1747. Gelegen op een van de meest markante plekken van de binnenstad, met zicht op de Peperbus, beschikt de woning over een zonnige privétuin met eigen toegang naar de Grote Markt. De woning biedt maar liefst zes slaapkamers en verrassend veel ruimte, verdeeld over meerdere woonlagen. De combinatie van authentieke sfeer, royale vertrekken, een karaktervolle kelder en een unieke zolderverdieping zorgt voor een woonbeleving die je maar zelden tegenkomt.

Dankzij de gemengde bestemming biedt dit bijzondere pand bovendien volop mogelijkheden voor wonen in combinatie met werken, zoals een praktijk of kantoor aan huis, atelier of andere passende bedrijfsactiviteiten (conform het geldende bestemmingsplan). Een uniek herenhuis met eeuwenoude symbolische waarde voor Bergen op Zoom, waar historie, karakter, ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden samenkomen, midden in het bruisende centrum.

De tuin
De royale achtertuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders, een gazon en diverse niveauverschillen. Dankzij de groene inrichting biedt de tuin veel privacy en rust. Via de tuin is tevens een praktische achterom bereikbaar richting de Grote Markt.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en water.

Begane grond
Via de statige entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer, marmeren lambrisering, een karakteristiek sierplafond, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin.
De woonkamer beschikt over een parketvloer, gestucte wanden en een fraai afgewerkt plafond. De aangrenzende en-suite zitkamer is eveneens voorzien van een parketvloer, een schouw en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan.
De keuken is uitgevoerd met een granieten tegelvloer, een keuken in hoekopstelling voorzien van een fornuis met kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken zijn de kelder, de berging en de achtertuin bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kantoor- of praktijkkamer met parketvloer, twee vaste kasten en een wastafel. Deze ruimte is tevens eenvoudig om te vormen tot slaapkamer I. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor een extra badkamer of toiletruimte.
Daarnaast beschikt de begane grond over een separate toiletruimte met fontein, bereikbaar vanuit de tuin.
De ruime kelder is voorzien van een tegelvloer en biedt volop bergruimte.

Eerste verdieping
Via de originele trapopgang met authentieke trapleuning en fraaie, originele balusters bereikt u de eerste verdieping. Ook hier is het karakter van de woning op prachtige wijze behouden gebleven. De verdieping beschikt over originele hoge plafonds met sierlijsten en biedt vier slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een balkon. De praktische indeling zorgt voor volop ruimte en mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven. De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Slaapkamer II is voorzien van vloerbedekking en twee vaste kasten. De voormalige waskamer en suite beschikt over een schouw, originele hoge plafonds met sierlijsten en openslaande deuren naar het balkon. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is eenvoudig in te richten als slaapkamer IV, kleedkamer of werkkamer. Slaapkamer III beschikt over twee vaste kasten en een wastafel. Slaapkamer V is voorzien van drie vaste kasten en biedt toegang tot een praktische inloopkast die voorzien is van water af- en aanvoer en gemakkelijk omgebouwd kan worden tot (tweede) badkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte.

Tweede verdieping
De royale zolderverdieping beschikt over een houten vloer en biedt dankzij de bijzondere dakconstructie een grote, vrij indeelbare ruimte met veel daglicht. De verdieping is ingericht als slaapkamer VI/zolderruimte en beschikt over een wastafel. Daarnaast is er op de zolder nog een separate wastafel aanwezig. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de gas boiler.

Bijzonderheden
- Rijksmonumentaal herenhuis met een rijke historie, gelegen op een van de meest karakteristieke locaties van Bergen op Zoom;
- Riante kelder van circa 51 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of wijnkelder;
- De woning heeft haar authentieke karakter behouden, met originele deuren, marmeren schouw, een trap met balustrade en fraaie plafonds;
- Meterkast vernieuwd in 2024;
- C.v. ketel vernieuwd in 2025;
- Schoorsteenkanaal schoongemaakt in 2026;
- De tuin gelegen op het zonnige zuidwesten is rijk beplant en trekt volop vogels, vlinders en bijen;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Toon meer Toon minder