Huispedia
418 m2 wonen
565 m2 perceel
8 kamers
E

Hoogstraat 8

418 m²
565 m²
8 kamers
E
4611 MT Bergen op Zoom
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 3.098/m²
Vraagprijs per m²
€ 915K – 1,10M
Huispedia Woningwaarde
366 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 99 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

113 dagen te koop
37% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Aan de Hoogstraat 8 in Bergen op Zoom staat dit Rijksmonumentale herenhuis met een rijke historie, met wortels in de middeleeuwse Alta Platea van 1299 en herbouwd na het beleg van 1747. Gelegen op een van de meest markante plekken van de binnenstad, met zicht op de Peperbus, beschikt de woning over een zonnige privétuin met eigen toegang naar de Grote Markt. De woning biedt maar liefst zes slaapkamers en verrassend veel ruimte, verdeeld over meerdere woonlagen. De combinatie van authentieke sfeer, royale vertrekken, een karaktervolle kelder en een unieke zolderverdieping zorgt voor een woonbeleving die je maar zelden tegenkomt.
Dankzij de gemengde bestemming biedt dit bijzondere pand bovendien volop mogelijkheden voor wonen in combinatie met werken, zoals een praktijk of kantoor aan huis, atelier of andere passende bedrijfsactiviteiten (conform het geldende bestemmingsplan). Een uniek herenhuis met eeuwenoude symbolische waarde voor Bergen op Zoom, waar historie, karakter, ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden samenkomen, midden in het bruisende centrum.
De tuin
De royale achtertuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders, een gazon en diverse niveauverschillen. Dankzij de groene inrichting biedt de tuin veel privacy en rust. Via de tuin is tevens een praktische achterom bereikbaar richting de Grote Markt.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en water.
Begane grond
Via de statige entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer, marmeren lambrisering, een karakteristiek sierplafond, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin.
De woonkamer beschikt over een parketvloer, gestucte wanden en een fraai afgewerkt plafond. De aangrenzende en-suite zitkamer is eveneens voorzien van een parketvloer, een schouw en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan.
De keuken is uitgevoerd met een granieten tegelvloer, een keuken in hoekopstelling voorzien van een fornuis met kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken zijn de kelder, de berging en de achtertuin bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kantoor- of praktijkkamer met parketvloer, twee vaste kasten en een wastafel. Deze ruimte is tevens eenvoudig om te vormen tot slaapkamer I. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor een extra badkamer of toiletruimte.
Daarnaast beschikt de begane grond over een separate toiletruimte met fontein, bereikbaar vanuit de tuin.
De ruime kelder is voorzien van een tegelvloer en biedt volop bergruimte.
Eerste verdieping
Via de originele trapopgang met authentieke trapleuning en fraaie, originele balusters bereikt u de eerste verdieping. Ook hier is het karakter van de woning op prachtige wijze behouden gebleven. De verdieping beschikt over originele hoge plafonds met sierlijsten en biedt vier slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een balkon. De praktische indeling zorgt voor volop ruimte en mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven. De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Slaapkamer II is voorzien van vloerbedekking en twee vaste kasten. De voormalige waskamer en suite beschikt over een schouw, originele hoge plafonds met sierlijsten en openslaande deuren naar het balkon. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is eenvoudig in te richten als slaapkamer IV, kleedkamer of werkkamer. Slaapkamer III beschikt over twee vaste kasten en een wastafel. Slaapkamer V is voorzien van drie vaste kasten en biedt toegang tot een praktische inloopkast die voorzien is van water af- en aanvoer en gemakkelijk omgebouwd kan worden tot (tweede) badkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte.
Tweede verdieping
De royale zolderverdieping beschikt over een houten vloer en biedt dankzij de bijzondere dakconstructie een grote, vrij indeelbare ruimte met veel daglicht. De verdieping is ingericht als slaapkamer VI/zolderruimte en beschikt over een wastafel. Daarnaast is er op de zolder nog een separate wastafel aanwezig. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de gas boiler.
Bijzonderheden
- Rijksmonumentaal herenhuis met een rijke historie, gelegen op een van de meest karakteristieke locaties van Bergen op Zoom;
- Riante kelder van circa 51 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of wijnkelder;
- De woning heeft haar authentieke karakter behouden, met originele deuren, marmeren schouw, een trap met balustrade en fraaie plafonds;
- Meterkast vernieuwd in 2024;
- C.v. ketel vernieuwd in 2025;
- Schoorsteenkanaal schoongemaakt in 2026;
- De tuin gelegen op het zonnige zuidwesten is rijk beplant en trekt volop vogels, vlinders en bijen;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.098
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde woning
Bouwjaar
1762
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
418 m2
Perceeloppervlakte
565 m2
Inhoud
1937 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
366 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-07-2026 · Baas Makelaars
    Te koop
    € 1.295.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 915.000 – 1.101.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.402/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Halsterseweg 299 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.075.000
    Winnend bod
  • Moeregrebst. 72 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Zuidzijde H. 27 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 1.100.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
30150
€
Hypotheeksom € 1295000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 752,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 282,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 2.122,-
Geschatte belasting € 177 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 951.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogstraat 8

De WOZ-waarde van Hoogstraat 8 is 951.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 141.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Bergen op Zoom 0.95 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 16.02 km · Treinstation
  • Roosendaal 19.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogstraat 8 in Bergen op Zoom ligt tussen de 915.000 en 1.101.000 euro. Deze waarde is 83.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoogstraat. Met een vraagprijs van € 1.295.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Hoogstraat 8 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 915.000 en € 1.101.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.295.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.098 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.189 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 37% van de 108 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hoogstraat 8 al te koop?

3 maanden, sinds 24 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 418 m² groot. Het perceel is 565 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 310 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 200 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 230 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Bergen op Zoom op 950 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Rilland-Bath op 16 km, 25 minuten rijden. Treinstation Roosendaal op 19,7 km, 30 minuten rijden.

Hoe is het om in Centrum te wonen?

Er wonen ongeveer 4.040 mensen. In 55% van de huishoudens woont één persoon. 16% van de huishoudens is een gezin met kinderen.