Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
75 m2 wonen
3 kamers
C

Kaatsbaan 60 4611 JX Bergen op Zoom

75 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 227.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1982
Bouwjaar
€ 261.000 – 285.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.033/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Parkeren op afgesloten terrein Parkeergarage VvE aanwezig Lichte woning Karakteristieke uitstraling Balkon aanwezig Balkon op het zuiden Prachtig uitzicht Lift aanwezig Instapklaar
  • Gewilde buurt
    81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een licht, ruim en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met een fijne ligging nabij het centrum van Bergen op Zoom? Welkom bij de Kaatsbaan 60 – een charmante maisonnettewoning verdeeld over de tweede en derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een royale woonkamer met toegang tot een balkon, een aparte ruimte voor de keuken met ruimte voor een eettafel, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een praktische opbergkast met cv-opstelling en een privéberging met elektra in de parkeergarage onder het complex. Nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging. We laten u dit bijzondere appartement graag zien! Indeling Entree complex Via de hoofdentree betreedt u het gebouw, waar u binnenkomt in een nette centrale hal. Vanuit hier zijn zowel de trap als de lift eenvoudig bereikbaar. Bij het appartement hoort een afgesloten privéberging met elektra in de parkeergarage onder het complex, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping van het appartementencomplex – het appartement Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voordeur van het appartement komt uit in de entree, die toegang geeft tot de keuken, het toilet, de opbergkast en de derde verdieping middels een vaste trap. keuken Op deze verdieping vind je de keuken, waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Deze keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische opbergruimte. Een fijne plek waar je met plezier de dag begint of ontspannen het avondeten bereidt. In dezelfde ruimte is er alle ruimte voor een gezellige eettafel. Of je nu met het gezin ontbijt of vrienden ontvangt voor een diner, hier zit je altijd goed. Derde verdieping van het appartementencomplex – het appartement Op de derde verdieping kom je terecht op de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van prettig daglicht en voldoende ruimte voor een comfortabele indeling. Aan de rechterzijde ligt de sfeervolle woonkamer, een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de directe toegang tot het aangrenzende balkon loopt binnen naadloos over in buiten – perfect om even een frisse neus te halen of te genieten van een kop koffie in de zon. Centraal tussen de woon- en slaapvertrekken vind je een luxe uitgevoerde douche, stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Aan de linkerkant naast de trap is er een praktische opbergkast met de Cv-opstelling, netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar. Locatie De Kaatsbaan 60 is gelegen midden in het historische hart van Bergen op Zoom. De woning bevindt zich in een charmante, karakteristieke straat op steenworp afstand van de Grote Markt, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants en winkels. De directe omgeving ademt historie en biedt een sfeervol stadsbeeld met monumentale panden en authentieke straatjes. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken, waaronder supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook het treinstation van Bergen op Zoom ligt op korte afstand, waardoor je gemakkelijk verbinding hebt met omliggende steden. Kortom: een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, in een stad met een rijke geschiedenis en een prettige sfeer. Bijzonderheden – De servicekosten en reservering voor onderhoud bedragen € 179,16 (appartement) + € 7,38 (berging) per maand; – Dit appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie; – Centraal gelegen nabij het centrum van Bergen op Zoom – Instapklaar – Ideaal voor starters!; – Privéberging met elektra in de parkeergarage onder het complex; – De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en gevelisolatie; – Cv-ketel met bouwjaar 1985 (Ferroli); – Om een goede indruk te krijgen van dit fantastisch appartement is een bezichtiging aan te bevelen! Verkoper(s) aan het woord Dit appartement is fijn om te bewonen. Fantastisch uitzicht op het Zoommeer. Centraal gelegen van eetgelegenheden, winkels en de supermarkt ligt op loopafstand. Vanuit de keuken zicht op de Peperbus. Kan handig zijn als je wilt weten hoe laat het is. Het balkon is gelegen op de zonzijde waar je heerlijk van een drankje kunt genieten. Kortom een leuke plek en erg rustig gelegen en waar je heerlijk kunt wonen. Maatvoering Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Floor Plans Tweede verdieping van het appartementencomplex Derde verdieping verdieping van het appartementencomplex Berging Partners Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security. Suze Orman 5 november 2026 donderdag!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 261.000 - 285.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
spouwmuur, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
1985

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
252 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
Zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM G 7350
BERGEN OP ZOOM G 7350

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kaatsbaan 60 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
22-09-2025 · Door makelaar
Verkocht
€ 227.500
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 261.000 – 285.000
Woningwaarde
€ 227.500
Vraagprijs Onder de waarde
+4.62%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 275.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kaatsbaan 66
Verkocht aug 2026
Kaatsbaan 66
Vraagprijs € 255.000
Winnend bod
Kaatsbaan 76
Verkocht aug 2026
Kaatsbaan 76
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Kaatsbaan 32
Verkocht aug 2026
Kaatsbaan 32
Vraagprijs € 289.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9690
€
Hypotheeksom € 272000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.314,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 208.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kaatsbaan 60

De WOZ-waarde van Kaatsbaan 60 is 208.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaatsbaan en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kaatsbaan 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kaatsbaan 60 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
82 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.01 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Bergen op Zoom 1.15 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 15.82 km · Treinstation
  • Krabbendijke 19.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 403.800
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.42%
  • Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kaatsbaan 60 in Bergen op Zoom ligt tussen de 261.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kaatsbaan. Met een vraagprijs van € 227.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kaatsbaan 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.