Huispedia
78 m2 wonen
3 kamers
B

Kaatsbaan 6

78 m²
3 kamers
B
4611 JX Bergen op Zoom
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 3.321/m²
Vraagprijs per m²
€ 258K – 294K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze leuke, sfeervolle maisonette, zeer geschikt voor (her)starters, is verdeeld over twee woonlagen en biedt een prettige, praktische indeling. Op de woonverdieping bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het balkon, waar je lekker buiten kunt zitten. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping. De twee slaapkamers zijn te vinden op de verdieping.? Een aparte berging bevindt zich in de kelder van het gebouw.
De ligging is ideaal: rustig, maar toch midden in de binnenstad van Bergen op Zoom. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige stadscentrum letterlijk om de hoek. Naar het NS? station loop je in tien minuten. Met de auto bereik je de snelwegen binnen een kwartier.
Bouwjaar: 1982 ? Woonoppervlak: 78 m² ? Inhoud: 220 m³
Begane grond:
Centrale entree v.v. lift en toegang tot kelderberging.
Indeling appartement:
Begane grond (betonnen vloer):
Hal/entree, v.v. laminaatvloer, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar) en toilet.
Woonkamer v.v. laminaatvloer, trapkast en deur naar balkon.
Dichte keuken v.v. laminaatvloer, keukenblok met 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap.
Betegelde badkamer, v.v. inloopdouche, wastafel met meubel en design radiator.
Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop v.v. laminaatvloer en vaste kast met CV ketel (Remeha, bj: 2021), aansluiting wasmachine en vaste kast.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Algemeen:
De berging bevindt zich in de kelder van het gebouw.
De servicekosten voor de vereniging voor eigenaren bedragen ca. € 221,27 per maand (voor appartement én berging).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 258.000 - 294.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
220 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 221 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 259.000
  2. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-07-2026 · Vink Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 258.000 – 294.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.538/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kaatsbaan 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Kaatsbaan 76 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Kaatsbaan 66 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 255.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9770
€
Hypotheeksom € 276000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 197,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.359,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 249.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kaatsbaan 6

De WOZ-waarde van Kaatsbaan 6 is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaatsbaan en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kaatsbaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 221,- /mnd
Kosten € 221 /mnd

Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.04 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Bergen op Zoom 1.2 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 15.78 km · Treinstation
  • Krabbendijke 19.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kaatsbaan 6 in Bergen op Zoom ligt tussen de 258.000 en 294.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kaatsbaan. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kaatsbaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.