Huispedia
560 m2 wonen
560 m2 perceel
15 kamers
D

Lievevrouwestraat 20

560 m²
560 m²
15 kamers
D
4611 JK Bergen op Zoom
Open voor interesse
Richtprijs
€ 1.395.000
€ 2.491/m²
Richtprijs per m²
€ 1,13M – 1,43M
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1535
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 35 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

17% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
18% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Lievevrouwestraat in Bergen op Zoom ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Lievevrouwestraat 20 is een tussenwoning met heeft een woonoppervlakte van 600 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 560 m2. De woning is gebouwd in 1535, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 214.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Lievevrouwestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 128.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Bergen op Zoom, dan is dit de buurt die je zoekt. Lievevrouwestraat 20 is gelegen in de fijne buurt Centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bergen op Zoom, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 15 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Richtprijs
€ 1.395.000
Richtprijs per m²
€ 2.491
Huispedia Woningwaarde
€ 1.126.000 - 1.425.000
Status
Open voor interesse

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1535
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
D 1.00
Geschatte energiekosten
€ 260 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel, openhaard, zonnecollectoren
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
560 m2
Perceeloppervlakte
560 m2
Inhoud
2450 m3

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, dubbele douche, wastafel, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
openhaard, wijnkelder, zonnepanelen
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum

Bergruimte

Tuinhuis
70 m2
Kelder
80 m2
Externe bergruimte
70 m2
Overige inpandige ruimte
112 m2
Totaal
332 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
32 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2016

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM G 4905
Oppervlakte
505 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEN OP ZOOM G 4906
Oppervlakte
105 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 1.126.000 – 1.425.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.263/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
29590
€
Hypotheeksom € 1267000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 863,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 323,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 2.274,-
Geschatte belasting € 189 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.091.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lievevrouwestraat 20

De WOZ-waarde van Lievevrouwestraat 20 is 1.091.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 141.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lievevrouwestraat en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lievevrouwestraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De richtprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.11 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Bergen op Zoom 1.39 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 15.71 km · Treinstation
  • Krabbendijke 19.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lievevrouwestraat 20 in Bergen op Zoom ligt tussen de 1.126.000 en 1.425.000 euro. Deze waarde is 144.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lievevrouwestraat. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lievevrouwestraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Lievevrouwestraat 20 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.126.000 en € 1.425.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.

Is de richtprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De richtprijs is € 2.491 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.056 per m². Deze woning is dus 18% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 17% van de 36 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Lievevrouwestraat 20 al te koop?

10 maanden, sinds 18 december 2025.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 560 m² groot. Het perceel is 560 m². Er zijn 15 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 260 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, vloerisolatie. Verwarming: hrketel, openhaard, zonnecollectoren. Cv-ketel bouwjaar: 2023.

Is het eigen grond of erfpacht?

Volle eigendom. De grond is volledig eigendom van de koper. Erfpacht is niet van toepassing en heeft geen invloed op je hypotheek.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 310 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 510 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 370 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Bergen op Zoom op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Rilland-Bath op 15,7 km, 24 minuten rijden. Treinstation Krabbendijke op 19,7 km, 30 minuten rijden.

Hoe is het om in Centrum te wonen?

Er wonen ongeveer 4.040 mensen. In 55% van de huishoudens woont één persoon. 16% van de huishoudens is een gezin met kinderen.