Koepelstraat 49, Bergen op Zoom
93 m²
160 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Westersingel 111 4611 HS Bergen op Zoom
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 294.000 -
322.000
Wonen
98 m2
Perceel
112 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen nabij veel voorzieningen. Zo is winkelcentrum De Zeeland op loopafstand gelegen evenals het historische stadscentrum met haar bourgondische gezelligheid. Het NS-station is op fietsafstand en mocht je buiten de stad moeten zijn, de uitvalsweg naar de autosnelweg A4/A58 richting Rotterdam, Antwerpen, Breda of Vlissingen ligt om de hoek.
Zoek je een sfeervol opgeknapte en onderhouden woning nabij het stadscentrum van Bergen op Zoom, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Hal
De woning wordt betreden in de hal waar de trapopgang is naar de 1e verdieping en de meterkast is gesitueerd. De vernieuwde meterkast beschikt over 6 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. De hal is afgewerkt met fraaie Portugese tegels op de vloer, gestucte wanden en een gipskartonplaten plafond.
Woonkamer
De hal geeft toegang tot de smaakvol ingerichte woonkamer. Via de ramen aan de voorzijde kijk je uit op de Westersingel. Voor de kozijnen aan de voorzijde van de woonkamer hangen aan de buitenzijde gezellige 2 blauwwit gestreepte markiezen die je beschermen tegen te veel zonlicht. Aan de voorzijde van de woonkamer staat een schouw die niet meer in gebruik is. De achterzijde van de woonkamer beslaat de breedte van de woning. Voorgaande houdt in dat er ruim plaats is voor het creëren van meerdere zithoeken en een eethoek. In de kamer is (onder de trap) een vaste kast aanwezig die de mogelijkheid geeft om de voorraad en/of huishoudelijke apparaten op te bergen. De woonkamer geeft toegang tot de keuken en is afgewerkt met strak stucwerk op de wanden, een eikenhouten plankenvloer en een gipskartonplaten plafond.
Keuken
De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en gesitueerd in de uitbouw van de woning. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Het keukenblok staat opgesteld langs de wand en beschikt over een composiet werkblad met ronde spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4 pits gaskooktoestel met hierboven de afzuigkap. Gaskooktoestel en afzuigkap zijn in 2021 vernieuwd. Onder het gaskooktoestel is een combi-oven/grill/magnetron ingebouwd met hiernaast de vaatwasser. De achterwand van de keuken is in diverse blauwgroene tinten betegeld met Spaanse tegeltjes. Verder is de keuken afgewerkt met strak gestucte wanden en Portugese tegels op de vloer. De keuken geeft toegang tot de badkamer.
Badkamer
Naast de keuken is de badkamer gelegen. De met een designradiator verwarmde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en handsproeier, een dubbele waskom op een eikenhouten wastafelmeubel met hierboven de wandspiegel en een hangcloset. Voor de lichtinval zorgt een lichtkoepel in het plafond die met een afstandsbediening is te openen. Door de aanwezigheid van een regensensor gaat de lichtkoepel automatisch dicht als het regent. De badkamer is in een moderne betonlook stijl betegeld.
De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 14,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel wat vrijwel de volle breedte van de slaapkamer beslaat. Aan een zijwand is een op maat gemaakte vaste kledingkast aanwezig. De slaapkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en tapijt op de vloer.
Slaapkamer 2 (ca. 8,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens over een dakkapel. In het dakkapel is een screen aanwezig ter verduistering van de zon. De afwerking van deze slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 1.
Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m2)
Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt net als slaapkamer 2 over een dakkapel met ingebouwd screen. Ook de afwerking van deze slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2.
Op de overloop van de 1e verdieping is in het plafond een luik aanwezig waarlangs met een vlizotrap de zolderverdieping kan worden bereikt. De zolderverdieping biedt heel veel bergruimte voor de niet dagelijks in gebruik zijnde spullen. Op de zolderverdieping hangt de cv-ketel. Dit betreft een Intergas Kombi Kompakt Hre van het bouwjaar 2018.
Achter de woning ligt de vanuit de keuken toegankelijke gezellige stadstuin. De zonnige tuin is smaakvol aangelegd met antraciet gekleurde tegels, een vlonder en verhoogde plantenborders aan de zijkant. De tuin is omheind deels door een stenen muur en deels door een schutting van rieten matten. Linksachter in de tuin staat de netjes afgewerkte berging. Deze is royaal te noemen en geeft de mogelijkheid voor het opbergen van bijvoorbeeld de tuinspullen en fietsen. In de berging zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger.
* Mooi afgewerkte woning aan de rand van het stadscentrum van Bergen op Zoom
* De woning heeft een nieuw, geïsoleerd dak met aan voor- en achterzijde dakkapellen
* Het platte dak van de uitbouw is in 2019 vernieuwd (bitumen)
* De woning is volledig opnieuw gestuct met strak stucwerk
* De woning beschikt volledig over dubbel glas, hoofdzakelijk HR++
* De woning beschikt over energielabel B
* Parkeren voor de deur met parkeervergunning (1e auto ca. € 65,00 p.j.)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 294.000 - 322.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1893
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 342 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- BERGEN OP ZOOM H 5017
- Oppervlakte 112m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westersingel 111 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 294.000 -
322.000
+6.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.010/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westersingel 111 in Bergen op Zoom ligt tussen de 294.000 en 322.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westersingel 111.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westersingel 111 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westersingel 111 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westersingel 111 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,60 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 3,37 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 376.273
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westersingel 111.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westersingel 111 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westersingel 111 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westersingel 111 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus