Verkocht in jan. 2024
Noordzijde Haven 48-B 4611 GT Bergen op Zoom
€ 465.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 446.000 -
493.000
Wonen
127 m2
Balkon
13 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het appartement heeft een unieke ‘Amsterdamse school’ bouwstijl en is in het afgelopen jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en voldoet geheel aan de normen van deze tijd o.a.
- alle vormen van isolatie (vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en volledig dubbel glas);
- alle installaties vernieuwd;
- badkamer;
- moderne inbouwkeuken;
- stucwerk;
- gietvloer;
- vloerverwarming;
- mechanische ventilatie;
- etc.
Op de begane grond heeft men via de eigen voordeur toegang tot het appartement met trap naar de verdieping. Op de 1e verdieping bevindt zich een royale lichte woonkamer met moderne open keuken en toegang tot het beschutte dakterras. Aan de voorzijde bevindt een zitruimte te gebruiken als bijvoorbeeld eetkamer, werkkamer, zitkamer etc. en het heeft prachtig uitzicht over de kaai.
Op de 2e verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer achter, 2e slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer met separaat toilet. Tevens bevindt zicht op de overloop een CV-kast, ruime inloopkast en een kastenwand met aansluiting t.b.v. wasmachine-/droger.
De berging t.b.v. opslag en fietsen bevindt zich aan de achterzijde (Korte Dubbelstraat) van het complex. Parkeren is mogelijk aan de voorzijde (met vergunning). Er is ook een mogelijkheid tot het kopen van een ruime parkeergelegenheid.
Kortom werkelijk instapklaar op een prachtige locatie en beslist een bezichtiging waard voor serieuze belangstellenden.
INDELING:
Begane grond:
hal/entree met een maatwerk kast vv. ruime opbergmogelijkheden, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 8 groepen, een kookgroep, een CAI-aansluiting, glasvezelaansluiting en 3 aardlekschakelaars.
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
modern betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;
lichte woonkamer met trap naar verdieping, wandafwerking stucwerk, gietvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;
zit-/werkkamer aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, gietvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
moderne open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kastenwand, kookeiland en een geïntegreerde eettafel, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat met afzuigsysteem, -vriezer, -combi oven/magnetron, -stoomoven, -vaatwasser en een Quooker, wandafwerking stucwerk, gietvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots en een lichtkoepel, schuifpui naar het dakterras;
vanuit de trapopgang een trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop voorzien van CV-kast en MV-box, solatube, kastenwand met wasmachine-/drogeraansluiting en een royale inloopkast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;
slaapkamer achter voorzien van airco en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;
slaapkamer rechts voor, voorzien van airco, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;
betegelde badkamer met inbouwspots, voorzien van elektrische vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een mechanische ventilatie;
betegeld toilet met een wandcloset.
Bijgebouwen:
Berging achter begane grond.
dakterras:
royaal dakterras aan de achterzijde.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met PVC.
Berging:
Traditioneel gebouwd in opgetrokken houtdelen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Tevens is de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Servicekosten:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 150,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- etc.
Diversen:
De woning is gelegen binnen het beschermd stadsgezicht.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 446.000 - 493.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 451 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordzijde Haven 48-B in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 446.000 -
493.000
+2.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.661/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordzijde Haven 48-B in Bergen op Zoom ligt tussen de 446.000 en 493.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordzijde Haven 48-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordzijde Haven 48-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-01-2024
Verkocht
geboden
€ 465.000
Door makelaar
27-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordzijde Haven 48-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,02 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 1,00 km |
Snelweg afrit | 3,67 km |
Supermarkt | 0,38 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,89 km |
Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 500.185
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordzijde Haven 48-B.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus