Oude Huijbergsebaan 294, Bergen op Zoom
130 m²
250 m² perceel
4 kamers
€ 347.500
Laag in de markt
Faurestraat 38 4611 DH Bergen op Zoom
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 403.000 -
445.000
Wonen
150 m2
Perceel
124 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit royale herenhuis is gelegen aan de rand van het centrum nabij het Bolwerk en op loopafstand van de voorzieningen. De ligging is in een prettige en gewilde straat met voldoende parkeergelegenheid.
De woning is op de begane grond voorzien van een royale en lichte woonkamer met een dichte keuken en overdekt toegang tot de berging. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer met toegang tot het dakterras.
De 2e verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap en momenteel een open verdieping met een slaapvide. De 2e verdieping heeft de mogelijkheid deze in te delen in 1 of 2 slaapkamers.
Zoals u wellicht op de foto’s heeft kunnen zien is de woning enigszins gedateerd. Echter geeft dit de mogelijkheid de woning geheel naar eigen wens af te werken.
Verder heeft de woning een zonnige tuin gelegen op het Zuidoosten met 2 bergingen en een zonnig terras.
Kortom, we nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse.
INDELING:
Begane grond:
hal/entree met een kelderkast, wandafwerking behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar;
betegeld toilet met fonteintje;
woonkamer, voorzien van een schouwpartij met een open haard, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, balkenplafond, tuindeuren naar de tuin/terras;
dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een betegeld aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koelkast met vriesvak, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, balkenplafond, deur naar de tuin/terras;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
overloop, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links voor, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
slaapkamer rechts voor, met een inbouwkast en een wastafel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
slaapkamer rechts achter, met kunststof kozijnen, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en deur naar het platte dak;
vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Open bergzolder met mogelijkheid om in te delen in een 4de of evt. 5de slaapkamer, opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder het schuine dakvlak, een dakkapel aan de voorzijde en 2-tal dakramen aan de achterzijde, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk, trap naar de slaapvide.
Bijgebouwen:
Berging met keukenblok;
2de berging.
Tuin:
aangelegde zonnige tuin gelegen op het Zuidoosten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping, zonnescherm en borders.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
2e berging
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten (mogelijk asbesthoudend).
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie (nageïsoleerd) alsmede grotendeels isolerende beglazing en voorzetramen. Tevens is de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.667
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 536 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Faurestraat 38 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 403.000 -
445.000
+3.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.667/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Faurestraat 38 in Bergen op Zoom ligt tussen de 403.000 en 445.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Faurestraat 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Steenbergse. 37
Bergen op Zoom
73%
106 m²
-44 m²
78 m²
-46 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Faurestraat 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-10-2023
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Faurestraat 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Faurestraat 38 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,32 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 2,74 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 451.154
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Faurestraat 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Faurestraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Faurestraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Faurestraat 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus