1862 KJ Bergen (NH)
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Oude Bergerweg in Bergen (NH) ligt deze prachtige en royale villa. Oude Bergerweg 45-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 398 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 920 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 208.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Oude Bergerweg 45-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Bergen Binnen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bergen (NH), fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen (NH.)
De WOZ-waarde van Oude Bergerweg 45-A is 2.301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 192.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Bergerweg en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Bergerweg 45-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Bergerweg 45-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 2.650.000
Ruïnelaan 38
301 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 1.195.000
Filarskiweg 15-A
195 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.495.000
Oude Berger. 88
196 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.450.000
Van Reenenp. 9
340 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.675.000
Natteweg 9
465 m² · 10 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.175.000
Gasweg 8
171 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.195.000
Midden Gees. 33
235 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
verborgen aangeboden
Midden Gees. 11
248 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 1.250.000
Van Borsele. 18
211 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 2.000.000
Ruïnelaan 11
418 m² · 11 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergen (NH) schatten we de waarde van Oude Bergerweg 45-A nu tussen € 2.699.000 en € 3.136.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Bergerweg 45-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
