1862 CE Bergen (NH) · Bijgewerkt op 9 september 2026
185 m² wonen · 2.480 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1920 · Energielabel B
€ 1.660.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Westerweg in Bergen (NH) ligt deze vrijstaande en riante woonboerderij. Westerweg 40 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.480 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 232% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Bergen (NH), dan ben je hier aan het juiste adres. Westerweg 40 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Buitengebied Bergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bergen (NH), loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Westerweg 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen (NH.)
De WOZ-waarde van Westerweg 40 is 1.408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerweg en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Westerweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westerweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2022
€ 1.500.000
Westerweg 2
163 m² · 11 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.600.000
Landweg 2
178 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.325.000
Westerweg 42
213 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 1.450.000
Dorpsstraat 41
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.650.000
Notweg 43
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 885.000
Oranjelaan 37
213 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.150.000
Kerkedijk 27
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 1.150.000
Oude Berger. 50
132 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 1.695.000
Russenweg 11
261 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 2.350.000
Van Reenenp. 5
281 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergen (NH) ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Westerweg 40 op € 1.660.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westerweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)