1861 CW Bergen (NH)
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Merelhof in Bergen (NH) ligt deze bijzondere woning. Merelhof 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 57 m2. De woning is gebouwd in 1949 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Merelhof 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Bergen Binnen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bergen (NH), loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Merelhof 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen (NH.)
De WOZ-waarde van Merelhof 22 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 30.2% lager dan de realistische woningwaarde van Merelhof 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Merelhof 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kogendijk 24-S
60 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Jan Leijenl. 11
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Teugelaan 2-07
52 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Oorsprongweg 8-0018
60 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Oorsprongweg 8-0003
60 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Zandweg 20-36
51 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Heereweg 373-19
52 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Duinweg 99-0079
65 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Omloop 35-021
89 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Herenweg 280-49
40 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergen (NH) schatten we de waarde van Merelhof 22 nu tussen € 418.000 en € 462.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Merelhof 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
