1861 CE Bergen (NH) · Bijgewerkt op 9 september 2026
385 m² wonen · 2.166 m² perceel · 9 kamers · Bouwjaar 1985 · Energielabel C
€ 2.643.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Wiertdijkje in Bergen (NH) ligt deze vrijstaande en riante villa. Wiertdijkje 22 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 385 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.166 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Wiertdijkje 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Bergen Binnen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bergen (NH), fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Wiertdijkje 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen (NH.)
De WOZ-waarde van Wiertdijkje 22 is 1.973.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wiertdijkje en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wiertdijkje 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wiertdijkje 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 3.500.000
Wiertdijkje 14
320 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 4.500.000
Eeuwigelaan 19
465 m² · 12 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 3.250.000
Buerweg 7
301 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 3.270.000
Eeuwigelaan 60
389 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 2.500.000
Duinweg 1
400 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.895.000
Eeuwigelaan 59
202 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.249.500
Noordlaan 9
354 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 3.485.000
Komlaan 6
501 m² · 10 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 2.100.000
Vincent van. 6
233 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
Verkoopprijs onbekend
Buerweg 11
239 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergen (NH) ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wiertdijkje 22 op € 2.643.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wiertdijkje 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)