De Kattenberg 16 5571 RZ Bergeijk

250 m²
wonen
670 m²
perceel
7
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 965.000 – 1.122.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1990
Bouwjaar
€ 965.000 – 1.122.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de De Kattenberg in Bergeijk ligt dit unieke en riante herenhuis. De Kattenberg 16 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 670 m2. De woning is gebouwd in 1990, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

De Kattenberg 16 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Bergeijk 't Hof. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bergeijk, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 250 m2
  • Overige inpandige ruimte 19 m2
  • Externe bergruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 670 m2
  • Inhoud 1050 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen serre, zonnepanelen, alarmsysteem, zwembad
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (15m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 19 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025
Kadastrale gegevens
  • BEK00 I 739
  • Oppervlakte 641m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • BEK00 I 739
  • Oppervlakte 30m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Kattenberg 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 965.000 – 1.122.000
Woningwaarde
+9.76%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25130
Hypotheeksom € 1044000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bergeijk

OZB € 632,- / jaar
Afvalheffing € 152,- / jaar
Rioolheffing € 170,- / jaar
Totaal per jaar € 954,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ De Kattenberg 16

De WOZ-waarde van De Kattenberg 16 is 761.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kattenberg en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Kattenberg 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
12 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 489.718
  • Woningwaarde jaartrend +4.62%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 19.02km - Treinstation
Eindhoven 20.2km - Treinstation
Best 21.51km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Beisterveld 0.21km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Zonnesteen 1.3km - School
Basisschool De Regenboog 1.33km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Kattenberg 16 in Bergeijk ligt tussen de 965.000 en 1.122.000 euro. Deze waarde is 53.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Kattenberg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Kattenberg 16? Bekijk het complete waarderapport.