Voorstraat 91, Lekkerkerk
146 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 419.000
Laag in de markt
Pleinstraat 31 2861 XG Bergambacht
€ 349.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 359.000 -
383.000
Wonen
110 m2
Perceel
135 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
En dan tref je een zeer bijzonder huis. Een leuk huis, anders dan we normaal tegenkomen en daarom absoluut de moeite waard om te komen kijken.
Het begint natuurlijk bij de buitenkant, volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, een zeer royale dakkapel aan de achterzijde, een stenen berging en een heerlijke tuin die is gericht op het zuiden. Het ziet er allemaal enorm verzorgd uit.
Dat zegt ook iets over de binnenzijde. Want ook hier is de nodige aandacht gegeven aan de opzet en de afwerking. Men heeft op een slimme manier heel veel ruimte gerealiseerd door de hal te verkleinen en een deel van de hal toe te voegen aan de woonkamer. Daarnaast is de keuken open en toch een beetje apart zodat je een goede scheiding hebt tussen het zit-, eet- en kookgedeelte.
Bedenk dan dat er ook nog vier ruime slaapkamers zijn op de verdieping en je weet dat je hier een heerlijk huis hebt om in te wonen.
Indeling
Begane grond:
Zoals gezegd komen we binnen in een kleine hal. Prima om gasten te ontvangen en de jassen op te hangen. Vervolgens komen we in de living. Een mooie ruimte met dat extra deel waardoor je een plek hebt met maximale breedte. Het is feitelijk en optisch een flinke ruimte geworden door dit deel van de hal bij de kamer te voegen, vervolgens is de trap zelfs veranderd door een open spiltrap.
Zo heb je een fraaie plek waar de zithoek ruim opgesteld kan staan en in dit geval ook fraai geplaatst bij de (design) haard met ombouw van breuksteen metselwerk.
Aan de achterzijde tref je de eethoek, grenzend aan de keuken en ook hier meer dan genoeg plek voor een ruime opstelling van een grote tafel. Natuurlijk grenst de eethoek aan de keuken en deze wordt geaccentueerd door een iets lager plafond. Het is een meubel in een ruime opstelling en voorzien van fraaie kasten in een moderne, witte kleurstelling die is gecombineerd met rvs-accenten van de inbouwapparaten.
1e Verdieping:
Hier tref je naast de overloop drie mooie slaapkamers, een toiletruimte en een praktische badkamer. Twee van de drie kamers zijn ruim van opzet, de derde is een maatje kleiner maar ook zeker een goed bruikbare slaapkamer. De afwerking in de grootste kamer is voorzien van een kastenwand met spiegeldeuren, een systeemplafond en laminaat op de vloer. De andere twee kamers zijn neutraal van afwerking waarvan de kamer aan de voorzijde ook is voorzien van laminaat.
De badkamer is eenvoudig en vooral functioneel. Voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
Apart is een toiletruimte, voorzien van moderne kleuren, een toilet, een fonteintje en de opstelling/ aansluiting voor de wasmachine.
2e Verdieping:
Boven aan de trap is de overloop met vaste kasten. Vervolgens een kast met de cv-ketel en de vierde slaapkamer. Een flinke kamer met een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte onder het schuine dak. Afgewerkt met laminaat op de vloer en inbouwverlichting in het plafond.
Algemeen:
CV hr-ketel bouwjaar 2021
Zonnescherm aan de achterzijde
Gehele begane grond voorzien van plavuizenvloer
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Bij een woning met het energielabel C is het mogelijk om tot € 5.000,- extra te financieren vanwege de al uitgevoerde energiebesparende maatregelen. Daarnaast is het mogelijk om tot € 15.000,- extra te financieren voor nog te nemen energiebesparende maatregelen.
Voor informatie kan je terecht bij je hypotheekadviseur en op
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.173
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 374 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pleinstraat 31 in Bergambacht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 359.000 -
383.000
+5.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.173/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pleinstraat 31 in Bergambacht ligt tussen de 359.000 en 383.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pleinstraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pleinstraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-06-2024
Te koop
€ 349.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pleinstraat 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pleinstraat 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,20 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,14 km |
| Snelweg afrit | 12,29 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 514.097
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pleinstraat 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pleinstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pleinstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pleinstraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus