Pleinstraat 27 2861 XG Bergambacht

LEES ONDERSTAANDE TEKST GOED DOOR VOORDAT JE EEN BEZICHTIGING AANVRAAGT.
HET INSCHRIJFFORMULIER IS VIA ONS KANTOOR PER E-MAIL OP TE VRAGEN.

De verkoop van deze woning vindt plaats in opdracht van woningstichting QuaWonen te Bergambacht. Aan de verkoopprocedure zijn voorwaarden verbonden.

QuaWonen streeft vanuit haar maatschappelijke functie een maximale huisvesting na in haar werkgebied. Daarom zijn er gunningscriteria vastgesteld. In beginsel (1) zal de eerste selectie plaats vinden op basis van belangstellenden die een sociale huurwoning in de kern van de te koop staande woning achterlaten en daarna (2) aan belangstellenden die een sociale huurwoning in de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel achterlaten.
Indien uit deze categorieën geen belangstellenden voortkomen gelden de volgende criteria:
3. Starters op de koopwoningmarkt uit de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
4. Overige belangstellenden uit de gemeente Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
5. Iedereen buiten deze gemeenten.

Bezichtigingen vinden uitsluitend dan plaats nadat QuaWonen goedkeuring heeft gegeven en afhankelijk van het stadium van de verkoop.

Verkoop vindt plaats aan degene met het beste voorstel (prijs en voorwaarden) en rekening houdend met de gunningscriteria van QuaWonen. Voorstaande geldt altijd onder het voorbehoud van gunning door QuaWonen.

Voorwaarden QuaWonen:
-De koper betaald aanvullende Kadasterkosten in verband met voorgaande, door QuaWonen gemaakte kosten voor splitsing van het perceel, de kosten hiervoor zijn vastgesteld op
€ 900,- inclusief BTW;
- Van toepassing is de niet-zelfbewoningsclausule (QuaWonen) voor de woning en in het bijzonder de elektrische apparatuur;
- Er geldt een verplichting tot zelfbewoning door de koper gedurende 24 maanden (zelfbewoningsclausule);
- De huur van de huidige huurwoning dient binnen 3 maanden na notariële overdracht van de gekochte woning opgezegd te zijn. U dient bewijs van opzegging aan te leveren (koper categorie 1 en 2). Bij niet nakomen is een boete clausule van toepassing.
- Transport vindt uitsluitend plaats via Elan Notarissen te Bergambacht

De woning betreft een verkoop op basis van de vernieuwde aanbiedingsregeling van QuaWonen (vanaf 1 juli 2024). Dit betekent dat de woning allereerst gedurende vier weken te koop wordt aangeboden op het internet en de social media. De startdatum betreft 14 oktober. In deze periode kan je bij ons kantoor je interesse kenbaar maken waarna bezichtigingen op basis van bovenstaande selectie zullen worden gepland.

==================================================================================================================================================

Gewoon een lekker huis! Dit is een woning van het type “lekker ruim”. Zo is er een prachtige doorzonwoonkamer en vier slaapkamers. En wat te denken van de tuin, die is heerlijk gelegen op het zuiden, is behoorlijk diep en heeft een stenen berging. De woning is goed en degelijk gebouwd maar er is geen sprake van luxe in de woning.

Gelegen in een bijzonder vriendelijke omgeving, heerlijk rustig en toch centraal. Op loopafstand van de lagere scholen en de dorpskern van Bergambacht.

Indeling
Begane grond:
We komen binnen in een praktische hal. Prima om gasten te ontvangen en de jassen op te hangen. Met de trap naar de verdieping en eronder de trapkast. En hiernaast het toilet. Deze is eenvoudig en voorzien van een duoblok met fonteintje. Vervolgens komen we in de keuken. Hier staat een keukenblok met grijze frontjes, drie onderkastjes en drie bovenkastje, de overige apparatuur vul je zelf aan. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin en een deur naar de woonkamer. Dit is een echte doorzonkamer, met grote raampartijen in de voor- en achtergevel waardoor er veel lichtinval is.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kasten, twee slaapkamers aan de achterzijde en de derde kamer is aan de voorzijde gelegen. Alle kamers zijn van ruim formaat, waarvan twee kamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen, voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

2e Verdieping:
Boven aan de trap is de overloop, met opstelling cv-installatie en met vaste kast onder het schuine deel. Vervolgens de vierde slaapkamer. Een flinke kamer met een dakraam aan de achterzijde en bergruimte onder het schuine dak.

Algemeen:
CV HR bouwjaar 2014
7 zonnepanelen gericht op het zuiden
Tuin op het zuiden met stenen berging
Bij deze woning is een energielabel D aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder