Henry Dunantstraat 90, Bergambacht
114 m²
202 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Oosterhoef 39 2861 WE Bergambacht
Realistische vraagprijs
€ 378.000 -
417.000
Wonen
105 m2
Perceel
135 m2
Kamers
4
Prachtig gerenoveerde woning met moderne voorzieningen en duurzame upgrades!
Deze schitterende woning is liefdevol gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid. Met een focus op energie-efficiëntie en luxe details, is dit huis klaar om jouw droomhuis te worden.
Vanaf 2020 is het gehele huis van stucwerk voorzien. In 2021 zijn de keuken en badkamer vernieuwd, waardoor ze een moderne uitstraling hebben. De woning is energiezuinig dankzij HR++ glas, gevelisolatie en 16 zonnepanelen welke geïnstalleerd zijn in 2022. In september 2023 is de gehele gevel, omheining van de achtertuin aan de buitenzijde en de schoorsteen van nieuwe voegen voorzien.
De vloerverwarming in de woonkamer en badkamer, samen met een gezellige houtkachel, bieden het hele jaar door comfort. De staallook deuren, plavuizen vloeren en een strakke open haard dragen bij aan de moderne uitstraling van het huis.
Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een levensstijl van duurzaamheid en luxe. Gelegen in een gewilde buurt, biedt het ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer.
PLUSPUNTEN:
- Keurig onderhouden;
- Dak, muur- en vloer opnieuw geïsoleerd (2022/2023);
- HR++ glas;
- 16 zonnepanelen 2022;
- Vloerverwarming woonkamer en badkamer;
- Sfeervolle houtkachel;
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2021.
Indeling:
Begane grond:
Betreed deze woning via een uitnodigende entree met ruime hal, waar je ook een toilet met fonteintje vindt. De ruime woonkamer verwelkomt je met overvloedig daglicht en loopt over in de achtertuin via elegante openslaande deuren. De lichte open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Een bijkeuken, compleet met wasmachine- en drogeraansluitingen, biedt extra gemak en heeft een eigen toegang tot de tuin. Een afgesloten deur in de woonkamer leidt naar de trap naar de bovenverdieping.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u een overloop met een royale bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer met eveneens een dakkapel. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Deze kamer is extra ruim vanwege de dichtgemaakte loggia/balkon.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met wastafel. Een slaapkamer met dakraam en zijraam biedt een sfeervolle ruimte. Via een vlizotrap is een vliering bereikbaar voor extra opslagruimte.
Neem contact met ons op om deze prachtige woning te bezichtigen en ontdek hoe het jouw perfecte thuis kan worden!
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 378.000 - 417.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Overige inpandige ruimte 8 m2
- Externe bergruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, hoekbad, wastafel, vloerverwarming, zitbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 33m2 (op het oosten)
Bergruimte
- Bergruimte Berging aangebouwd (17m2) , Zolder (8m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BERGAMBACHT A 7428
- Oppervlakte 135m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oosterhoef 39 in Bergambacht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 378.000 -
417.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Oosterhoef 39 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oosterhoef 39 in Bergambacht ligt tussen de 378.000 en 417.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oosterhoef 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oosterhoef 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oosterhoef 39 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,53 km |
| Bushalte | 0,70 km |
| Centrum | 0,71 km |
| Snelweg afrit | 12,41 km |
| Supermarkt | 0,93 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 514.097
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
