Oude Haven 4, Schoonhoven
109 m²
273 m² perceel
4 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Sleedoorn 2 2861 SL Bergambacht
€ 645.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 613.000 -
657.000
Wonen
157 m2
Perceel
215 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelijkvloers wonen, midden in de kern van het dorp met een heerlijke buitenruimte, eigen parkeerplaatsen en in een jong en degelijk gebouwde woning! Dan vatten we het kort en bondig samen.
Dit is de ideale woning voor iedereen die kijkt naar de toekomst en de wens heeft om zo lang mogelijk zelfstandig te blijven.
Vervolgens woon je letterlijk naast de winkelstraat en de voorzieningen als openbaar vervoer, bibliotheek etc. Werkelijk alles is lopend te bereiken.
Deze woning is in 2006 gebouwd met een fraaie architectuur, degelijke bouwmaterialen en een prachtige opzet van de ruimte en indeling. De woning is van binnen netjes afgewerkt, natuurlijk is het aangepast aan de wensen van de huidige eigenaren en zal je een aantal dingen willen personaliseren.
Indeling
Begane grond:
De eerste kennismaking is een bijzonder ruime hal. Een hele fijne ruimte waar je natuurlijk prima de garderobe in kwijt kan maar die ook dient als een hele goede verkeers-/ bewegingsruimte en toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer, de trap naar de verdieping het toilet en de woonkamer. Het is zo gemaakt dat je overal uitstekend uit de voeten kan als je mindervalide bent.
Als eerste lopen we rechtdoor de woonkamer in. Hier tref je een hele fijne, besloten ruimte die rondom de patio is gevormd met veel glas in de gevel, openslaande tuindeuren en een panoramaraam aan de straatzijde. Door de vierkante opzet is de kamer op verschillende manieren in te richten. In de verste hoek zien we een gaskachel, sfeervol op de koude winteravond, op de vloer ligt een grijs getinte pvc met daaronder vloerverwarming en de wand- en plafondafwerking is keurig strak en wit gekleurd.
Aan de andere kant, ook grenzend aan de patio, vinden we de keuken. Een ruimte die fors van formaat is en waar je prima een eettafel in kwijt kan. Het huidige keukenmeubel is gemaakt op de behoefte van de eigenaar. Afhankelijk van de omstandigheden bij een volgende woning zal in overleg met de koper worden afgestemd of dit meubel verwijderd wordt of niet.
Naast de keuken is een bijkeuken c.q. berging. Met een deur naar de straat en de een deur naar de patio. Hier staan de wasmachine en de droger, plaats je de fiets en kan je lekker wat spullen kwijt.
Terug in de hal vinden we de toiletruimte. Een keurige ruimte met modern tegelwerk en een hangcloset en een fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer, een flinke ruimte met behoorlijk wat ramen en een deur naar de badkamer.
Deze badkamer is ook vanuit de hal te bereiken en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een wastafel en ook hier modern gekleurde tegels op de wanden en de vloer.
1e Verdieping:
Verrassend is de hoeveelheid ruimte die we hier aantreffen. Met een overloop in het midden met een kast voorzien van de cv-ketel en de WTW-installatie, twee slaapkamers en een sanitaire ruimte heb je een volwaardige leefruimte.
De beide kamers zijn flink van formaat en hebben een leuk accent waar het gaat om de raampartijen, want die hebben hoogte vanaf de vloer tot het plafond. Verder zie je ook hier een keurige afwerking van wanden, plafonds en vloeren (pvc) en zijn ze voorzien van vloerverwarming. De sanitaire ruimte kan je op verschillende manieren gebruiken. Nu tref je er een toilet en een wastafelmeubel en een grote kast. Maar het is bekend dat er buurwoningen zijn die hier een complete badkamer hebben.
2e Verdieping:
Via een vlizotrap is er een bergzolder bereikbaar. Een ruimte waar je meer dan royaal de spullen kwijt kan die niet dagelijks nodig zijn.
Buitenom:
Voor het huis tref je een oprit met twee parkeerplaatsen. Aan de achterzijde is een patio die compleet is onderheid, voorzien van een afwateringssysteem voor hemelwaterafvoer en die is omgeven door gemetselde muren waardoor er een optimale privacy is. De afwerking is voorzien van vierkante tegels en op de zonzijde van de woning zijn screens gemonteerd.
Algemeen:
17 zonnepanelen, geplaatst in 2020, circa 300 pkw per paneel
WTW-unit vernieuwd in 2022
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 645.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.108
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Tentdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 215 m2
- Inhoud 613 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sleedoorn 2 in Bergambacht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 613.000 -
657.000
+5.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.108/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sleedoorn 2 in Bergambacht ligt tussen de 613.000 en 657.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 645.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sleedoorn 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sleedoorn 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2024
Te koop
€ 645.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sleedoorn 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sleedoorn 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,37 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,34 km |
| Snelweg afrit | 12,07 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,03 km |
| Basisonderwijs | 0,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 514.097
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sleedoorn 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sleedoorn 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sleedoorn 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sleedoorn 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus