In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wolfsdriesweg 9 Berg en Terblijt is

€ 909.000 - 1.056.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 41.000 meer

Wolfsdriesweg 9 6325 PM Berg en Terblijt

272m²

1.685m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wolfsdriesweg in Berg en Terblijt ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Wolfsdriesweg 9 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 272 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.685 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Berg en Terblijt, dan ben je hier aan het juiste adres. Wolfsdriesweg 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Berg en Terblijt, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 272 m2
  • Perceeloppervlakte 1685 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wolfsdriesweg 9 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.685 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 909.000 – 1.056.000
Woningwaarde
+5.22%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23890
Hypotheeksom € 982000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Valkenburg aan de Geul

OZB € 1094,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 1394,-
Geschatte belasting € 116 /mnd
WOZ Wolfsdriesweg 9

De WOZ-waarde van Wolfsdriesweg 9 is 715.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolfsdriesweg en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wolfsdriesweg 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
5 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 397.764
  • Woningwaarde jaartrend +4.34%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Houthem-Sint Gerlach 0.74km - Treinstation
Valkenburg 4.14km - Treinstation
Meerssen 5.32km - Treinstation
Scholen
Sint Gerlach 0.47km - School
Openbare Basisschool Berg 0.87km - School
Basisschool Vilt 1.38km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Wolfsdriesweg 9 6325 PM Berg en Terblijt

272m²

1.685m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wolfsdriesweg 9 in Berg en Terblijt ligt tussen de 909.000 en 1.056.000 euro. Deze waarde is 63% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wolfsdriesweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wolfsdriesweg 9? Bekijk het complete waarderapport.