In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wolfsdriesweg 4 Berg en Terblijt is

€ 536.000 - 623.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 26.000 meer

Wolfsdriesweg 4 6325 PM Berg en Terblijt

323m²

30m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Wolfsdriesweg in Berg en Terblijt ligt deze karakteristieke en grote woning. Wolfsdriesweg 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 323 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 30 m2. De woning is gebouwd in en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 98.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wolfsdriesweg.

Rustig wonen in Berg en Terblijt, dan is dit de buurt die je zoekt. Wolfsdriesweg 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Berg en Terblijt, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 323 m2
  • Perceeloppervlakte 30 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wolfsdriesweg 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 536.000 – 623.000
Woningwaarde
+5.31%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16710
Hypotheeksom € 623000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Valkenburg aan de Geul

OZB € 621,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 921,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Wolfsdriesweg 4

De WOZ-waarde van Wolfsdriesweg 4 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolfsdriesweg en 34.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wolfsdriesweg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 381.936
  • Woningwaarde jaartrend +16.17%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Houthem-Sint Gerlach 1.19km - Treinstation
Meerssen 4.37km - Treinstation
Valkenburg 5.09km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Berg 0.89km - School
Sint Gerlach 1.04km - School
Basisschool Vilt 2.3km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Wolfsdriesweg 4 6325 PM Berg en Terblijt

323m²

30m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wolfsdriesweg 4 in Berg en Terblijt ligt tussen de 536.000 en 623.000 euro. Deze waarde is 3.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wolfsdriesweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Wolfsdriesweg 4? Bekijk het complete waarderapport.