6571 BM Berg en Dal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kerstendalseweg in Berg en Dal ligt deze bijzondere en ruime woning. Kerstendalseweg 2-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 284 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.500 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 151.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kerstendalseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 206.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Landelijk wonen in Berg en Dal, dat kan zeker in deze buurt. Kerstendalseweg 2-A is gelegen in de fraaie buurt Berg en Dal. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berg en Dal, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerstendalseweg 2-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Kerstendalseweg 2-A is 1.150.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 88.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerstendalseweg en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kerstendalseweg 2-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerstendalseweg 2-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Rijndijk 22
319 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 585.000
Mozartstraat 23
209 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.675.000
Oude Hollew. 1
283 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Koningin Wi. 41-A
184 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 499.000
Heerbaan 59
182 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 785.000
Cranenburgs. 140-A
258 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Eekhoornstr. 1
225 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Cranenburgs. 142-A
182 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 965.000
Koningin Ju. 5
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.175.000
Rijksstraat. 263
224 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berg en Dal schatten we de waarde van Kerstendalseweg 2-A nu tussen € 1.220.000 en € 1.418.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerstendalseweg 2-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
