Zandvoortselaan 299 2116 EK Bentveld

Charmante jaren '20 woning aan de duinrand met royale tuin, garage en oprit. Uniek wonen met uitzicht over de duinen – deze karaktervolle halfvrijstaande jaren '20 woning biedt het allemaal! Met een waanzinnig ruime achtertuin van maar liefst 152 m², een eigen oprit voor meerdere auto’s, een lichte living, separate eetkamer , vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf) én een multifunctionele verwarmde garage in de tuin, is dit een unieke plek om te wonen. Hier geniet je van rust, natuur en ruimte, met het strand van Zandvoort en Haarlem op fietsafstand.

Wat een heerlijke plek om thuis te komen. Deze charmante woning ademt karakter – van de erker en paneeldeuren tot de houten visgraatvloer en open haard met natuurstenen schouw. De woonkamer is licht en ruim, met plek voor een fijne zithoek én een speelhoek of werkruimte. De eetkamer aan de achterzijde sluit aan op de keuken, die functioneel is maar ook volop kansen biedt om naar eigen smaak te moderniseren. De openslaande deuren nodigen uit naar buiten, waar het echte buitenleven begint.

De achtertuin is een oase van rust. Dankzij de royale afmetingen (ca. 16 meter diep en ruim 9 meter breed) is er altijd een zonnige plek te vinden. Er zijn meerdere terrassen, veel privacy en aan de zijkant een grote, verwarmde garage met vliering, elektra en wateraansluiting. Ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek, chillroom of logeerplek. En het mooiste? Zowel via de voor- als achterkant van het huis loop je zo de duinen in.

Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe, afsluitbare oprit met plek voor meerdere auto’s. De woning is netjes onderhouden, maar biedt ook volop kansen om naar eigen wens te moderniseren en verduurzamen.

Boven is er ruimte in overvloed. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met fenomenaal uitzicht over de duinen. Grote kans dat je vanuit het huis Schotse Hooglanders, herten en wilde paarden ziet. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kasten, een sfeervolle schouw en een walk-in closet. De riante badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer met dakkapel, een voorzolder met wasruimte, bergruimte onder de schuine kap – met eventueel de mogelijkheid tot een vijfde kamer en een extra douchecabine met originele wasbak.

De ligging van deze woning is echt uniek, tussen de mooie Waterleidingduinen en Nationaal Park Zuid-Kennemerland in. Je woont hier letterlijk aan de rand van de duinen: de achterom brengt je direct het natuurgebied in, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen tussen het groen en de stilte. Toch woon je ook heel centraal op fietsafstand van alles wat je nodig hebt. Binnen 10 minuten ben je op het strand van Zandvoort, waar je op zomerse dagen geniet van zon en zee, of het hele jaar door van een strandwandeling met koffie bij één van de beachclubs.

Kortom: een heerlijk huis met karakter, ruimte, een tuin om van te dromen en op een zeldzaam mooie plek in Zuid Kennemerland.

Goed om te weten
* Direct aan de duinrand gelegen
* Energielabel D
* Bijna volledig voorzien van dubbelglas, m.u.v. het badkamerraam
* Riante zonnige tuin met diverse terrassen, garage en achterom
* Verwarmde garage met vliering, water en elektra; multifunctioneel te gebruiken
* Thans 4 slaapkamers; mogelijk tot het creëren van een 5e slaapkamer
* Op steenworp afstand van de Waterleidingduinen en Koningshof
* Strand Zandvoort: 10 minuten fietsen
* Station Heemstede/Aerdenhout: 10 minuten fietsen
* Winkels Zandvoortselaan: 10 minuten fietsen
* Sportclubs zoals Tennisclub Zandvoort, hockeyclub Rood-Wit en Kennemer Golf & Country club
* Oplevering in overleg

Begane grond
Ruime entree met bordestrap. Hal met toilet en fonteintje. Trapkast. De living aan de voorzijde heeft een erker, houten parketvloer, sierlijsten, paneeldeuren en een sfeervolle open haard met een natuurstenen schouw. Extra fijn: de voormalige loggia is bij de woonkamer getrokken en kan perfect dienen als werkplek of speelhoek. De leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, close-in boiler, gasfornuis en afzuigkap) en heeft openslaande deuren naar de tuin. De vrijstaande garage (dubbelsteens gebouwd) is verwarmd, beschikt over elektra, een wateraansluiting, keukenblokje én een grote vliering. Een ideale plek voor thuiswerken, hobby’s of logés. De riante achtertuin is zonnig, heeft diverse terrassen en een achterom die direct toegang biedt tot de duinen.

Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde (momenteel in gebruik als werkkamer) met een fenomenaal uitzicht over de duinen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, een schouw en een fijne walk-in closet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met nieuwe dakramen, cv-installatie (2010), aansluiting voor wasmachine en droger,bergruimte onder de schuine kap en extra douchecabine met originele wasbak. Slaapkamer met dakkapel, dakraam en toegang tot een praktische bergvliering.

-English translation-
Charming 1920s Home by the Dune Edge with Spacious Garden, Garage and Driveway. Unique living with sweeping views over the dunes – this characterful semi-detached 1920s home offers it all! With an impressively large rear garden of approximately 152 m², a private driveway for several cars, a bright living room, separate dining room, four bedrooms (with the potential for a fifth), and a multifunctional heated garden garage, this is a truly special place to live. Here you can enjoy peace, nature and space, with the beaches of Zandvoort and the city of Haarlem just a short cycle away.

What a delightful place to come home to. This charming property exudes character – from the bay window and panelled doors to the herringbone wooden floor and the open fireplace with its natural stone mantelpiece. The living room is light and spacious, with room for a comfortable seating area as well as a play or work space. The dining room at the rear connects to the kitchen, which is practical but also offers plenty of potential for modernisation to suit your own taste. French doors open onto the garden, where true outdoor living begins.

The rear garden is an oasis of calm. Thanks to its generous size (approx. 16 metres deep and over 9 metres wide), there is always a sunny spot to be found. There are several terraces, plenty of privacy, and a large heated garage to the side with loft space, electricity and water connection – ideal as a hobby room, home office, chill-out space or guest accommodation. And the best part? You can walk straight into the dunes from both the front and back of the house.

At the front of the property is a deep, gated driveway with parking for several cars. The house has been well maintained but also offers ample opportunity for modernisation and sustainability upgrades to your own specifications.

Upstairs there is an abundance of space. On the first floor you’ll find three bedrooms, two of which boast phenomenal views across the dunes. There’s a good chance you’ll spot Highland cattle, deer and wild horses right from your window. The largest bedroom at the front features fitted wardrobes, a charming mantelpiece and a walk-in closet. The spacious bathroom includes underfloor heating, a bathtub, shower, toilet and double washbasin. The second floor offers another large bedroom with dormer window, a landing with laundry area, storage space under the eaves – and the potential to create a fifth bedroom and an extra shower with original washbasin.

The location of this home is truly unique – nestled between the beautiful Waterleidingduinen and the Zuid-Kennemerland National Park. You quite literally live on the edge of the dunes: the back gate leads directly into the nature reserve, perfect for walking, running or cycling amidst greenery and tranquillity. Yet you are also conveniently close to all amenities. Within 10 minutes you can reach Zandvoort beach, where you can enjoy the sun and sea in summer, or year-round beach walks with coffee at one of the beach clubs.

In short: a wonderful home full of character and space, with a dream garden and an exceptional location in South Kennemerland.

Key Features
* Situated directly at the edge of the dunes
* Energy label D
* Almost fully double-glazed (except for the bathroom window)
* Spacious, sunny garden with several terraces, garage and rear access
* Heated garage with loft, water and electricity; multifunctional use
* Currently 4 bedrooms; potential for a 5th bedroom
* Just steps from the Waterleidingduinen and Koningshof
* Zandvoort beach: 10 minutes by bike
* Heemstede/Aerdenhout train station: 10 minutes by bike
* Shops on Zandvoortselaan: 10 minutes by bike
* Nearby sports clubs including tennis, hockey and the Kennemer Golf & Country Club
* Completion by mutual agreement

Ground Floor
Spacious entrance with half-landing staircase. Hallway with WC and washbasin. Understairs storage cupboard. The living room at the front features a bay window, wooden parquet floor, decorative cornices, panelled doors and an atmospheric open fireplace with a natural stone surround. An added bonus: the former loggia has been incorporated into the living space, making it ideal as a study or play area.

The kitchen-diner at the rear is fitted with various built-in appliances (fridge, combination oven/microwave, dishwasher, instant hot water boiler, gas hob and extractor fan) and has French doors leading into the garden. The detached brick-built garage is heated and equipped with electricity, water connection, a small kitchenette and a large loft. Perfect for home working, hobbies or guests. The spacious rear garden enjoys plenty of sunshine, several terraces and rear access directly into the dunes.

First Floor
Landing. Bedroom at the rear (currently used as an office) with stunning dune views. Second bedroom at the rear. Large front bedroom with fitted wardrobes, mantelpiece and a pleasant walk-in closet. The bathroom features underfloor heating, a bath, shower, WC and double washbasin unit.

Second Floor
Spacious landing with new skylights, central heating system (2010), connections for washing machine and dryer, storage under the eaves and an additional shower with original washbasin. Bedroom with dormer window, skylight and access to practical loft storage.

Toon meer Toon minder