Kerkweg 64, Ede
143 m²
281 m² perceel
8 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Laarweg 11 6721 DA Bennekom
€ 575.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 516.000 -
566.000
Wonen
120 m2
Perceel
260 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een kap woning met diepe tuin, royale schuur met berging én eigen oprit voor meerdere auto's. Deze woning is vanaf 2018 door de huidige eigenaren geheel onder handen genomen en verkeerd daardoor in uitstekende staat van onderhoud, heeft een energielabel B én heeft nog uitbreidingsmogelijkheden.
De woning is zeer centraal gelegen, aan de oostzijde van het dorp en op loopafstand van het centrum, het bos en diverse basisscholen. Een tweede auto is daardoor eigenlijk niet nodig!
Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder!
Even in het kort:
Bouwjaar: 1957
Vernieuwingen: uitbouw, keuken, badkamer, dakpannen, beglazing én cv-ketel.
Isolatie: vloerisolatie (begane grond en verdiepingsvloeren), dubbele beglazing HR++, spouwmuurisolatie (door vorige eigenaar) én dakisolatie
Perceel: 260 m²
Gebruiksoppervlakte: ca. 120 m²
Energielabel: B-label
Deze woning heeft ook een eigen woningwebsite: laarweg11.nl
Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst valt meteen de zeer ruime entreehal op met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Er zijn twee deuren in de gang met de toiletruimte als de kelderkast. In de kelderkast bevindt zich de vernieuwde meterkast (10 automaten en 3 aardlekschakelaars). De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van een hangend closet met fonteintje.
Vervolgens komen we in de uitgebouwde woonkamer. Wat meteen opvalt zijn de grote raampartijen, de houtkachel en de openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor krijgt de living een heel ruim gevoel en wordt de sfeer nog aangenamer door de aanwezigheid van de houtkachel. Ook de keuken is vanuit de living te bereiken. De open keuken versterkt de sfeer in huis. De landelijke, blauwe keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien een hardstenen aanrechtblad, massief houten fronten en diverse inbouwapparatuur (2019). In de keuken valt het oog gelijk op het fornuis welke een fraai element is van de keuken. Hou jij van koken? Dan kan jij je in deze keuken zeker uitleven!
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken en loop je zo de achtertuin in. De bijkeuken wordt gescheiden van de keuken door de zeer fraaie tussendeur met glas-in-lood ruit. Ook over de inrichting van de bijkeuken is nagedacht. In de bijkeuken zien we een fraaie, handgemaakte inbouwkast met pantry voorzien van boiler voor warm water. In de inbouwkast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en -droger én is er veel bergruimte aanwezig.
De begane grond is maar liefst 62 m2 aan woonoppervlakte.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot vier vertrekken en heeft een vaste trapopgang naar zolder. De twee slaapkamers zijn ruim en door de grote raampartijen wederom erg licht. Een van de kamers is voorzien van een vaste kasten wand. Er is een separaat toiletruimte en een zeer ruime badkamer. De luxe badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en ligbad.
Zolder
De open ruimte op zolder is ingericht als slaapkamer. Door de grote dakramen en kopgevelraam is ook hier wederom veel licht. De ruimte leent zich er goed voor om een dakkapel te plaatsen en de ruimte in te delen in meerdere vertrekken. Op de overloop is de opstelplek van de CV-ketel (Nefit HR 2020).
Tuin
Ook aan de achtertuin is aandacht besteed. Het is fraai aangelegd en door de meerdere zitjes plek voor jong en oud. Het is gelegen op het noordwesten en heeft veel privacy. Door de diepte is het mogelijk om meerdere zitjes te maken en speelgelegenheid voor de kinderen te realiseren. Het bijgebouw (maar liefst 23 m2) is in 2023 gebouwd en opgesplitst in twee delen, een garage met vliering en een berging. De garage is voorzien van elektra, water en elektrische confector kachel. Door de twee openslaande deuren aan de voorzijde is het mogelijk om in de garage een motor te plaatsen. Aan de achterzijde van het bijgebouw is een berging gerealiseerd voor tuinmeubilair en tuingereedschappen. Op eigen terrein, langs de woning kunnen twee auto's worden geparkeerd.
Goed om te weten:
- De woning is door de huidige bewoners gemoderniseerd.
- De woning is geheel voorzien van nieuwe beglazing;
- Openslaande deuren naar de tuin;
- Nieuwe meterkast in 2018;
- Elektra en loodgieterswerk nieuw in 2018;
- Dak : nieuwe dakpannen, panplatten en dakgoten.
Is dit nu precies wat jij zoekt? Een karakteristieke woning nabij het centrum van Bennekom? Dan hopen wij graag van je te horen en plannen wij graag een bezichtiging in.
Aanvaarding: in overleg
Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jouw als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.792
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Inhoud 429 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laarweg 11 in Bennekom
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 516.000 -
566.000
+9.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.792/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laarweg 11 in Bennekom ligt tussen de 516.000 en 566.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laarweg 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laarweg 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-12-2018
Verkocht
20-10-2018
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laarweg 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laarweg 11 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,91 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,40 km |
| Snelweg afrit | 2,98 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 628.945
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laarweg 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laarweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laarweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laarweg 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus