de Ruyterlaan 43 2121 VG Bennebroek
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zo kan de parterre worden vergroot door over de gehele achtergevel (vergunningsvrij) uit te bouwen. Maar ook door het openen van de wand tussen woonkamer en keuken creëer je al een heerlijke ruime leefruimte met open keuken. Met het plaatsen van fraaie dubbele deuren naar de achtertuin maak je een mooie verbinding met binnen en buiten. De tuin is namelijk voldoende diep en ligt goed ten opzichte van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde mag een erker worden aangebouwd wat de uitstraling ook ècht ten goede komt.
De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Er is een goede mogelijkheid om 2 kamers samen te voegen tot 1 grote kamer met eventueel een balkon (op de nieuwe aanbouw) aan de achterzijde, de badkamer kan worden gemoderniseerd, beschikt over een 2e toilet en biedt voldoende ruimte voor ligbad/douche en vaste wastafel.
De huidige zolderverdieping met bergvliering heeft 1 slaapkamer en een dakkapel aan de achterzijde , welke mag worden vergroot tot over de gehele breedte, tevens is een extra dakkapel aan voorzijde ook mogelijk.
Kortom: ideeën en mogelijkheden genoeg om er weer een fantastisch familiehuis van te maken..
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving met goede parkeermogelijkheid, in de nabijheid van diverse speelpleintjes, speelveldjes en een groot plantsoen met speelvijver. In de directe omgeving bevinden zich 3 basisscholen, kinderopvang en diverse sportclubs. Ook de (middelbare)scholen in Heemstede, Haarlem en Hillegom zijn goed per fiets en bus bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen 10 minuten bereikbaar. En op nog geen 700 meter van de woning vind je Linnaeushof, de grootste speeltuin van Europa!
Indeling
Parterre:
Ruime voortuin; entree; hal, toilet met fonteintje; gang met ruime trapkast; deur naar lichte woonkamer met toegangsdeur naar terras en tuin; eenvoudige nette keuken eveneens met deur naar achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het westen en is voorzien van een stenen schuur en achterom.
1e verdieping:
Royale overloop; aan de voorzijde een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel; aan de achterzijde de ouderslaapkamer en een 3e slaapkamer.
2e verdieping:
Overloop; stookruimte met velux dakraam, opstelling CV ketel en mogelijkheid voor wasmachine/drogeraansluiting, slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Bergvliering:
Via luik op overloop bereikbare bergvliering
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969, woonoppervlak 101 m2, perceel 156 m2 eigen grond;
- Voor indeling en maatvoering zie bijgaande plattegronden;
- CV gas combiketel Intergas 2022
- Ruime voortuin en zonnige achtertuin met schuur en achterom;
- 4 slaapkamers (extra slaapkamer mogelijk);
- Goede uitbouwmogelijkheden; zowel aan vòòr als achterzijde.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 482.000 - 561.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 348 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 55m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of de Ruyterlaan 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van de Ruyterlaan 43 zich door de tijd ontwikkeld?-8% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bloemendaal
De WOZ-waarde van de Ruyterlaan 43 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Ruyterlaan en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van de Ruyterlaan 43.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bennebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.78 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
-
Heemstede-Aerdenhout 4.67 km · Treinstation
-
Hillegom 4.85 km · Treinstation
-
Nieuw Vennep 7.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 724.268
- Waardetrend afgelopen jaar -0.1%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van de Ruyterlaan 43 in Bennebroek ligt tussen de 482.000 en 561.000 euro. Deze waarde is 9.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de de Ruyterlaan. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Ruyterlaan 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor de Ruyterlaan 43 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Ruyterlaan 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Ruyterlaan 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor de Ruyterlaan 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.