6658 XW Beneden-Leeuwen
Tulpstraat 38
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt64% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Tulpstraat in Beneden-Leeuwen ligt deze karakteristieke woning. Tulpstraat 38 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 37 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Tulpstraat 38 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Beneden-Leeuwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Beneden-Leeuwen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 215.000 - 250.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1966
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 37 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tulpstraat 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Tulpstraat 38 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tulpstraat en 40.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Tulpstraat 38. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Tulpstraat 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Waaldijk 12
34 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Rijnbandijk 111-4
38 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Rijnbandijk 111-5
41 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 298.000
Damstraat 22
67 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Ericapark 15
39 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Rijk van Ba. 27
51 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 433.500
Dreef 19
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 275.000
Retstraat 6
67 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 220.000
Dwarsstraat 3
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 305.000
Diepvoorde 2919
61 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Beneden-Leeuwen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.77 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Kesteren 9.9 km · Treinstation
-
Tiel 10.06 km · Treinstation
-
Rhenen 11.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 460.475
- Waardetrend afgelopen jaar +3.17%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Tulpstraat 38?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beneden-Leeuwen schatten we de waarde van Tulpstraat 38 nu tussen € 215.000 en € 250.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Beneden-Leeuwen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Tulpstraat 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.