Lakenstraat 90, Wamel
160 m²
675 m² perceel
5 kamers
€ 485.000
Laag in de markt
Verkocht
De Kersentuin 26 6658 WK Beneden-Leeuwen
€ 465.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 514.000 -
568.000
Wonen
142 m2
Perceel
225 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dubbele winst aan De Kersentuin
Een rustige kindvriendelijke plek vlakbij het gezellige centrum. Binnen een paar minuten fietsen sta je op de dijk of zit je op één van de gezellige terrassen in de Zandstraat. Cadeautje nodig voor een kinderfeestje? Loop even snel naar de HEMA. En je boodschappen? Daarvoor loop je de andere richting op. In precies 2 minuten sta je voor de Jumbo.
Heb je alles al in huis? Blijf dan lekker thuis en geniet van het licht en de ruimte in dit heerlijke familiehuis.
Het is namelijk een heerlijke gezinswoning met vijf slaapkamers, een garage en met een A label energiezuinig te noemen. En in een kindvriendelijke wijk is natuurlijk ook een speelveld met speeltoestellen in de straat te vinden.
Wonen en koken
Dit huis heeft een heleboel te bieden voor een gezin. Aan de tuinzijde vind je een royale keuken met plek voor een lange eettafel. Dankzij de openslaande deuren is de tuin een verlengstuk van je keuken.
Aan de voorzijde vind je een sfeervolle L-vormige woonkamer afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds.
Slapen en baden
Het is bedtijd. Spring je nog snel onder de douche of ga je heerlijk ontspannen in het warme water van het ligbad? De badkamer is compleet te noemen met een wastafel, douche, ligbad en een wandcloset.
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers: allen prima van formaat. De masterbedroom beschikt over een prachtige inloopkast. En heb je hier niet genoeg kamers aan? Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping met de vierde en vijfde slaapkamer. Het dakkapel zorgt voor een prettige daglichttoetreding waardoor het er heerlijk slapen, werken of hobbyen is.
Verder vind je op deze verdieping een overloop die toegang geeft aan de verrassend ruimte berging.
Overigens heb je op de tweede etage airconditioning, dit geldt ook voor de master bedroom op de eerste verdieping.
Buitenleven
Even lekker naar buiten? In de zomer sla je de tuindeuren open en geniet je van de zon in de heerlijke omsloten achtertuin. Dankzij de westligging kun je van het vroege voorjaar tot in het late najaar genieten! Lekker samen barbecueën, borrelen en kletsen terwijl je profiteert van veel privacy en dat midden in een woonwijk in het centrum van het dorp!
Wonen aan De Kersentuin betekent heerlijk rustig wonen in een buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Toch woon je op loopafstand van de Zandstraat waar je een uitgebreid winkelaanbod aantreft evenals een Jumbo, Action, De Agave, apotheek e.d. aan Heemstrade (Nijverheidsstraat / Van Heemstraweg).
HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.
Meer weten over De Kersentuin 26?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 514.000 - 568.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Inhoud 547 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 86m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Kersentuin 26 in Beneden-Leeuwen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 514.000 -
568.000
+5.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.275/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Kersentuin 26 in Beneden-Leeuwen ligt tussen de 514.000 en 568.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Kersentuin 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dijkstraat 47
Beneden-Leeuwen
81%
177 m²
+35 m²
280 m²
+55 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
jan 2024
Pastoor Zij. 9
Beneden-Leeuwen
76%
132 m²
-10 m²
410 m²
+185 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 364.500
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Kersentuin 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Kersentuin 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Kersentuin 26 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,92 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,21 km |
| Snelweg afrit | 4,91 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 474.718
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Kersentuin 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Kersentuin 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Kersentuin 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Kersentuin 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus