6658 KG Beneden-Leeuwen · Bijgewerkt op 6 juni 2026
140 m² wonen · 7.240 m² perceel · Bouwjaar 1960 · Energielabel A
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 742.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de van Heemstraweg in Beneden-Leeuwen ligt deze prachtige vrijstaande woning. van Heemstraweg 77 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.240 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 357.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
van Heemstraweg 77 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Beneden-Leeuwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Beneden-Leeuwen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van van Heemstraweg 77 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 821.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van van Heemstraweg 77 is 821.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 100% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Heemstraweg en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van van Heemstraweg 77.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Heemstraweg 77 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 629.000
Spijkerstra. 4
184 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 499.000
Spijkerstra. 2
144 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 695.000 k.k.
Waalbandijk 117
155 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 829.000
Sluisweg 30
150 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 595.000
Boezemweg 4
123 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 600.000
de Hul 5
134 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 875.000
Tesstraat 6
210 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 945.000
Molendijk 4
180 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 895.000
Munseweg 1
184 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2023
Verkoopprijs onbekend
Doorbraakdi. 2
107 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beneden-Leeuwen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor van Heemstraweg 77 op € 742.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Heemstraweg 77 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)