6658 EV Beneden-Leeuwen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Perenstraat in Beneden-Leeuwen ligt deze prachtige eengezinswoning. Perenstraat 21 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 258 m2. De woning is gebouwd in 1977, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Perenstraat 21 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Beneden-Leeuwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Beneden-Leeuwen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Perenstraat 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Perenstraat 21 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Perenstraat en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Perenstraat 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Perenstraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Appelstraat 39
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000
Watersnipst. 62
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Patrijsstra. 16
128 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Pinksterblo. 1
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 600.000
Reigerstraat 45
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Peppelveld 13
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Azaleastraat 22
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Akkerstraat 18
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Reigerstraat 41
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Korenbloems. 81
128 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beneden-Leeuwen schatten we de waarde van Perenstraat 21 nu tussen € 483.000 en € 561.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Perenstraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
