Woningwaarde van Grutto 8 Beltrum is

€ 466.000 - 542.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 43.000 meer

Grutto 8 7156 HA Beltrum

100m²

151m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 17 juni 2025

Vraagprijs

€ 309.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Grutto in Beltrum ligt deze prachtige woning. Grutto 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 151 m2. De woning is gebouwd in 2013 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Grutto. Als we naar het perceel kijken is dit 32.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Grutto.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Beltrum, dan zit je hier goed. Grutto 8 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Beltrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Beltrum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 151 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Grutto 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 466.000 – 542.000
Woningwaarde
+3.49%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14330
Hypotheeksom € 504000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Berkelland

OZB € 345,- / jaar
Afvalheffing € 105,- / jaar
Rioolheffing € 229,- / jaar
Totaal per jaar € 679,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Grutto 8

De WOZ-waarde van Grutto 8 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grutto en 32.4% lager dan de realistische woningwaarde van Grutto 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 415.681
  • Woningwaarde jaartrend +2.66%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Lichtenvoorde-Groenlo 6.81km - Treinstation
Ruurlo 12.91km - Treinstation
Aalten 16.12km - Treinstation
Scholen
Bs De Sterrenboog 0.38km - School
Basisschool St Willibrordus 4.61km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Grutto 8 7156 HA Beltrum

100m²

151m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Grutto 8 in Beltrum ligt tussen de 466.000 en 542.000 euro. Deze waarde is 15.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grutto. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Grutto 8? Bekijk het complete waarderapport.