Huispedia
132 m2 wonen
344 m2 perceel
6 kamers
B

Botterkamp 25

132 m²
344 m²
6 kamers
B
9412 AJ Beilen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.402/m²
Vraagprijs per m²
€ 452K – 506K
Huispedia Woningwaarde
143 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met veel ruimte, een rustige ligging en een zonnige tuin op het zuidoosten? Dan is Botterkamp 25 in Beilen zeker een bezichtiging waard. Deze woning uit 1993 beschikt over maar liefst 132 m2 woonoppervlakte, een royale inhoud van 535 m3 en staat op een perceel van 344 m2 eigen grond.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel B en biedt dankzij de praktische indeling volop leefruimte voor het hele gezin. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein en in de zonnige achtertuin op het zuidoosten bevindt zich een vrijstaande stenen berging.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De sfeervolle eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling.
De keuken is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken en deze geeft weer toegang tot de vergrote en verbrede garage. Hierdoor beschik je over volop bergruimte en extra mogelijkheden voor hobby's of opslag.
Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco-unit uit 2024.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is voorzien van een eigen airco-unit (2024). De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met technische ruimte, de in 2026 vernieuwde Intergas CV-ketel en de mechanische ventilatiebox. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd. Door de beschikbare ruimte behoort het creëren van een vijfde slaapkamer eveneens tot de mogelijkheden.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om te genieten van de zon. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of het creëren van een gezellige buitenzitplek.
Kenmerken:
- woonoppervlakte ca. 132 m2;
- inhoud ca. 535 m3;
- perceeloppervlakte 344 m² eigen grond;
- volledig geïsoleerd;
- eigen oprit met parkeergelegenheid;
- vergrote en verbrede garage en bijkeuken;
- keuken vernieuwd in 2017;
- Intergas cv-ketel vernieuwd in 2026;
- vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf slaapkamers;
- achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging.
Wonen in Beilen
De Botterkamp is een rustige straat en de groene woonwijk Noordveen in Beilen. Beilen is een aantrekkelijk en centraal gelegen dorp in Drenthe. Je vindt hier alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Dankzij het NS-station en de ligging nabij de A28 en N381 zijn steden als Assen, Groningen en Emmen uitstekend bereikbaar. Daarnaast woon je hier op korte afstand van prachtige natuurgebieden zoals het Nationaal Park Dwingelderveld.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze ruime en verzorgde woning aan de Botterkamp 25 in Beilen graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 452.000 - 506.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
344 m2
Inhoud
535 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
143 m2
Zonneterras

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 449.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 452.000 – 506.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.621/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veldakker 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Nijland 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Botterkamp 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13810
€
Hypotheeksom € 478000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 428,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.478,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Botterkamp 25

De WOZ-waarde van Botterkamp 25 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Botterkamp en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Botterkamp 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beilen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.34 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Beilen 1.78 km · Treinstation
  • Assen 14.45 km · Treinstation
  • Hoogeveen 16.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Botterkamp 25 in Beilen ligt tussen de 452.000 en 506.000 euro. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Botterkamp. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Botterkamp 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.