Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is een brancheorganisatie die aankoopmakelaars en taxateurs vertegenwoordigt.
De NVM werd opgericht in 1898, waardoor het een van de oudste brancheorganisaties in Nederland is. De NVM is opgericht om de vastgoedsector te professionaliseren.
Kennis en ervaring
Een van de belangrijke aspecten van NVM is de begeleiding die makelaars (die lid zijn van NVM) bieden bij het bezichtigen van woningen. Bezichtigen is namelijk niet alleen een rondje lopen door een huis. Het is een gestructureerd proces waar bepaalde regels en plichten aan verbonden zijn.
NVM-makelaars
NVM-makelaars moeten zich houden aan afspraken die binnen de NVM gemaakt zijn. Dit betekent dat de makelaars volgens bepaalde richtlijnen te werk moeten gaan. Zo worden bezichtigingen en andere stappen bij het kopen en verkopen van een huis uitgevoerd volgens specifieke voorschriften. Een eerlijke makelaar vindt transparantie en open communicatie belangrijk. De makelaar moet er zijn om vragen te beantwoorden, zorgen weg te nemen en kopers en verkopers goed te informeren.
Toch is er soms ook kritiek op het gebrek aan transparantie van NVM-makelaars. Bijvoorbeeld als het gaat om de prijzen die ze rekenen. Woningzoekers en verkopers hebben behoefte aan duidelijkheid over de kosten en welke diensten daarvoor worden geleverd.
Ook zijn er zijn opmerkingen gemaakt over de selectiviteit van NVM-makelaars. Een gehoord kritiekpunt is dat de focus soms meer lijkt te liggen bij bepaalde soorten huizentransacties of bepaalde prijsklassen.
De klantervaring verschilt heel erg per makelaar. Daarom is het altijd slim om makelaars te vergelijken. Zo kunnen woningzoekers én woningeigenaren opzoek gaan naar een makelaar die bij ze past.
Welke informatie delen NVM-makelaars?
Er zijn meerdere belangrijke onderwerpen waar je naar moet kijken als NVM-makelaars worden beoordeeld. Denk aan onderwerpen zoals "verborgen gebreken", "energielabel", "mededelingsplicht" en "onderzoeksplicht".
Het is belangrijk dat potentiële kopers op de hoogte zijn van mogelijke verborgen gebreken in een woning. NVM-makelaars moeten als verkopende partij duidelijk communiceren hoe de woning ervoor staat. Dit noemen we mededelingsplicht.