Mededelingsplicht.
Bij het verkopen van een huis heeft de verkopende partij een mededelingsplicht. Als je je voorbereidt op een bezichtiging, is het niet alleen om de pluspunten van een woning te bewonderen. Het is ook het moment waarop de waarheid moet worden verteld over minder goede punten.
Wat is mededelingsplicht?
Mededelingsplicht houdt simpelweg in dat verkopers en makelaars verplicht zijn om de potentiële koper, op de hoogte te stellen van alle belangrijke details van een woning. Of het nu gaat om die charmante krakende trap of de geschiedenis van lekkages:, het delen van informatie staat centraal.
Wanneer je een bezichtiging plant, is het meer dan alleen kijken naar de woning. Het is óók een onderzoek naar de ware aard van de woning. Mededelingsplicht betekent dat je met een gerust hart een woning kan bezichtigen, omdat je weet dat de verkopende partij alle kaarten op tafel legt. En dus ook eerlijk is over wat er minder goed is aan het huis.
Wat zijn mijn woonwensen?
Bij het bezichtigen van een woning is het niet alleen belangrijk om naar de fysieke kenmerken te kijken. Het is ook het moment om te beoordelen of de woning voldoet aan jouw unieke woonwensen. Woonwensen zijn persoonlijke voorkeuren die woningzoekers hebben bij het zoeken naar een ideale woning. Dit kan variëren van de locatie en het type woning tot voorzieningen in de buurt en de prijs. Als woningzoekers hier hulp bij willen hebben, kan een makelaar helpen bij dit belangrijke onderdeel van het bezichtigingsproces.
Naast de mededelingsplicht is er ook de onderzoeksplicht voor de woningzoeker. Tijdens een bezichtiging is het niet alleen aan de verkoper om alle informatie te delen; het is ook de verantwoordelijkheid van kopers om zelf actief onderzoek te doen. Dit betekent dat je zelf op zoek moet gaan naar informatie over de buurt en het controleren van de staat van de woning.
Het is verstandig om ook aandacht te besteden aan het energielabel en eventuele verborgen gebreken. Goed idee dus om de onderzoeksplicht serieus te nemen, want zo verklein je de kans op teleurstellingen en verassingen achteraf.
Handige links
Wat moet ik weten voor ik een huis ga bezichtigen?