Verborgen gebreken.

Verborgen gebreken verwijzen naar schade of gebreken aan een woning die niet direct zichtbaar zijn bij een bezichtiging. Deze gebreken kunnen dus niet makkelijk worden opgemerkt tijdens een bezichtiging of kunnen bewust worden verzwegen door de verkoper.  

Verborgen gebreken kan gaan om problemen zoals verborgen lekkages, schimmelvorming of loodgietersproblemen. Maar het kan ook over minder voor de hand liggende zaken gaan zoals problemen met de fundering. 

Woonwensen en verborgen gebreken 

Bij het zoeken naar jouw droomwoning is het goed om rekening te houden met jouw woonwensen. Verborgen gebreken kunnen invloed hebben op de mate waarin een woning aan jouw specifieke behoeften voldoet. Wil je bijvoorbeeld een kluswoning of een woning die geen tot lage verbouwkosten met zich meebrengt?  

Verborgen gebreken en mededelingsplicht

De verkopende partij heeft een mededelingsplicht. Dit betekent dat ze verplicht zijn om alle belangrijke informatie over een woning te delen. Hier horen dus ook eventuele verborgen gebreken bij. Het is belangrijk om deze mededelingsplicht goed te begrijpen. Zo zorg je ervoor dat je goed voorbereid bent en goede beslissingen kan nemen. 

Onderzoeksplicht en verborgen gebreken 

Onderzoeksplicht betekent dat je als koper zelfstandig onderzoek moet doen naar een woning, ook op het gebied van mogelijke verborgen gebreken Actief onderzoek doen helpt bij het identificeren van mogelijke problemen die je anders misschien over het hoofd zou zien. 

Onderzoek doen naar het energielabel 

Het energielabel kan een indirecte rol spelen bij het identificeren van verborgen gebreken. Een slecht energielabel kan wijzen op mogelijke tekortkomingen in isolatie of verouderde installaties die anders verborgen blijven.