Onderzoeksplicht.

Onderzoeksplicht legt de verantwoordelijkheid bij jou als koper. Tijdens een bezichtiging is het niet alleen aan de verkoper om alle geheimen te onthullen; het is jouw kans om vragen te stellen, details te controleren en te vragen naar informatie die belangrijk is voor je mogelijke vervolgstappen. 

Onderzoeksplicht bij een bezichtiging 

Wanneer je op het punt staat een woning te bezichtigen, is het niet alleen een kwestie van de sfeer opsnuiven en de indeling bewonderen. De bezichtiging is het moment waarop je actief moet speuren naar details. En dit gaat verder dan alleen het uiterlijk van de woning. Je gaat ook de buurt onderzoeken, de voorzieningen bekijken, en het in kaart brengen van de omgeving in geheel. Een slimme woningzoeker combineert dit met de bezichtiging.  

Onderzoeksplicht en woonwensen 

Onderzoeksplicht is niet alleen belangrijk omdat het verplicht is. Het is namelijk ook dé manier om eens goed te bekijken of de woning voldoet aan jouw specifieke woonwensen. Als je actief onderzoek doet, merk je al snel of de woning voldoet aan jouw persoonlijke voorkeuren. Is de buurt geschikt voor jouw gezin? Passen de voorzieningen bij jouw levensstijl? Onderzoeksplicht en woonwensen gaan dus hand in hand om de perfecte match te vinden. 

Mededelingsplicht en het stellen van de juiste vragen 

Verkopers en makelaars zijn verplicht informatie te delen tijdens een bezichtiging. Dit noemen we mededelingsplicht. Onderzoeksplicht zorgt ervoor dat je niet alleen afgaat op de informatie die gedeeld wordt, maar ook zelf op ontdekking gaat. 

Zo is het slim om het energielabel en eventuele verborgen gebreken zorgvuldig te (laten) onderzoeken. Zo bereid je je goed voor op toekomstige kosten en zorg je ervoor dat je de juiste kritische vragen kan stellen. Daarmee kan je potentiële teleurstellingen na de aankoop vermijden.