Aankoopmakelaar

Een aankoopmakelaar helpt woningzoekers met het vinden en het kopen van een woning.  Een aankoopmakelaar kan sommige taken volledig op zich nemen, maar ook advies geven. Woningzoekers bepalen zelf hoeveel ze uit handen geven. Sommige woningzoekers kiezen ervoor om een makelaar te gebruiken tijdens alle stappen van het aankoopproces, anderen doen liever bepaalde taken zelf.   

Wat doet een aankoopmakelaar?  

Als woningzoekers alles uit handen geven is de makelaar betrokken bij het aankoopproces van A tot Z.  Van het vinden van een woning die aansluit bij de woonwensen tot de sleuteloverdracht. Maar soms kiezen mensen ervoor om bepaalde dingen zelf te doen. In dit geval krijgt de aankoopmakelaar een deelopdracht. Soms beïnvloedt dit de makelaarskosten. Meer werk is meer tijd, oftewel hogere kosten. Dit verschilt per makelaar, dus het is aan de woningzoeker om vooraf goed onderzoek te doen.  

Wat kost een aankoopmakelaar?  

Een makelaar vraagt een vergoeding voor zijn diensten. Vaak komt dit in de vorm van een courtage, ook wel makelaarscourtage genoemd. Dit is een percentage van de koopsom. De hoogte van het percentage verschilt per makelaar. De gemiddelde makelaarscourtage ligt tussen de 0,85 en 1,25%. Hoeveel geld dit uiteindelijk is hangt af van de werkelijke verkoopprijs.  

Wat hebben woningzoekers aan een aankoopmakelaar? 

Een makelaar handelt niet vanuit emotie en kan dus objectiever naar huizen kijken. Hierdoor kan hij of zij voorkomen dat de emoties van woningzoekers de overhand krijgen en zij bijvoorbeeld onnodig te hoog bieden. Ook hebben aankoopmakelaars vaak ervaring met onderhandelen. Tijdens het biedproces kan dit van waarde zijn, zeker als de verkopende partij een tegenbod doet.  

Verder hebben makelaars een goed beeld van de woningmarkt. Woningzoekers profiteren van deze marktkennis als deze slim wordt ingezet bij het zoeken naar woningen of het bieden op huizen.  

Waar moet je op letten bij een aankoopmakelaar? 

Woningzoekers willen graag een eerlijke aankoopmakelaar die bij hen past. Om dit te doen is het belangrijk dat er altijd wordt gekeken naar meerdere makelaars. Dit maakt het mogelijk om bijvoorbeeld de kosten vergelijken.  Je kan online makelaars vergelijken maar ook in je persoonlijke kring informeren naar prettige makelaars.