9781 TT Bedum · Bijgewerkt op 1 juli 2026
361 m² wonen · 7.813 m² perceel · 10 kamers · Bouwjaar 1875 · Energielabel D
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 922.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Ellerhuizen in Bedum ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Ellerhuizen 18 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 361 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.813 m2. De woning is gebouwd in 1875 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 108.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ellerhuizen 18 is gelegen in de fijne buurt Bedum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bedum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Ellerhuizen 18 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Ellerhuizen 18 is 774.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ellerhuizen en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ellerhuizen 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ellerhuizen 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 950.000
Thesingerweg 1
265 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 845.000
Hekkumerweg 4
393 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 545.000
Vaart Oostz. 13-B
331 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 899.000
Oosterweg 6
308 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 750.000
Thesingerweg 6
481 m² · 10 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 895.000
Wolddijk 71
341 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 899.000
Streeksterw. 2
420 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 647.500
Oude Dijk 13
313 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 600.000
Sauwerderme. 4
230 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 700.000
Talmaweg 69
305 m² · 11 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bedum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Ellerhuizen 18 op € 922.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ellerhuizen 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)