9781 EH Bedum · Bijgewerkt op 8 september 2026
170 m² wonen · 355 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1919 · Energielabel F
Gewilde buurt: 72% verkocht boven de vraagprijs
€ 413.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boterdiep Wz in Bedum ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Boterdiep Wz 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 355 m2. De woning is gebouwd in 1919 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Boterdiep Wz 5 is gelegen in de fraaie buurt Bedum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bedum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Boterdiep Wz 5 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Boterdiep Wz 5 is 555.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boterdiep Wz en 23.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Boterdiep Wz 5. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boterdiep Wz 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 535.000
Boterdiep Oz 7
166 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 739.500
Schoolstraat 35
210 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 325.000
Noordwolder. 6
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 250.000
Stationsweg 19
191 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 415.000
Boterdiep Oz 13
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 495.000
Emmalaan 9
196 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2023
Verkoopprijs onbekend
Emmalaan 35
128 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 335.000
Julianalaan 7
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 189.000
Boterdiep Wz 22
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
Verkoopprijs onbekend
Emmalaan 24
114 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bedum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boterdiep Wz 5 op € 413.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boterdiep Wz 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)