logo Huispedia

Hegedyk 7

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Hegedyk 7 9025 BS Bears

Realistische woningwaarde € 796.000 - 972.000 Let op, groot perceel
Wonen 1.018 m2
Perceel 3.890 m2
Bouwjaar 1850

Gelegen aan de Hegedyk in Bears ligt deze karakteristieke en grote woning. Hegedyk 7 is een woonhuis met heeft een woonoppervlakte van 1018 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.890 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 307.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 72.7% groter dan het gemiddelde.

Rustig wonen in Bears, dan is dit de buurt die je zoekt. Hegedyk 7 is gelegen in de fijne buurt Dorpen Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Bears, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 1018 m2
  • Perceeloppervlakte 3890 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hegedyk 7 in Bears

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.890 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische woningwaarde apr 2025

€ 796.000 - 972.000
+5.11% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Hegedyk 7 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hegedyk 7 in Bears ligt tussen de 796.000 en 972.000 euro. Deze waarde is 53.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hegedyk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hegedyk 7? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hegedyk 7.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Pôllepaed 8
Pôllepaed 8 Snakkerburen
28%
895 m² -123 m²
1740 m² -2150 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Púndyk 4
Púndyk 4 Wytgaard
21%
483 m² -535 m²
6980 m² +3090 m²
vrijstaande woning
€ 975.000
€ 000.000
jun 2024
€ 000.000
€ 000.000
29%
1026 m² +8 m²
2119 m² -1771 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mei 2024
€ 000.000
€ 000.000
23%
763 m² -255 m²
5935 m² +2045 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 4 recent verkochte woningen Bekijk alle 4 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

1
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

44,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 87,- /mnd

WOZ Hegedyk 7

De WOZ-waarde van Hegedyk 7 is 532.000 euro. en 39.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hegedyk 7.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hegedyk 7 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,20 km
Bushalte 0,15 km
Centrum 0,95 km
Snelweg afrit 3,47 km
Supermarkt 4,06 km
Kinderopvang 1,29 km
Basisonderwijs 1,29 km
Voortgezetonderwijs 6,14 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 403.441

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+0.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hegedyk 7.