logo Huispedia

Bearsterdyk 5

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Bearsterdyk 5 9025 BP Bears

Realistische woningwaarde € 589.000 - 651.000 Let op, groot perceel
Wonen 198 m2
Perceel 1.000 m2
Energie A

Gelegen aan de Bearsterdyk in Bears ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Bearsterdyk 5 is een Vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.000 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Bears, dat kan zeker in deze buurt. Bearsterdyk 5 is gelegen in de fraaie buurt Dorpen Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bears, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 198 m2
  • Perceeloppervlakte 1000 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bearsterdyk 5 in Bears

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische woningwaarde apr 2025

€ 589.000 - 651.000
+5.01% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Bearsterdyk 5 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bearsterdyk 5 in Bears ligt tussen de 589.000 en 651.000 euro. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bearsterdyk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Bearsterdyk 5? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bearsterdyk 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
85%
138 m² -60 m²
915 m² -85 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Jornsmastate 7
Jornsmastate 7 Leeuwarden
46%
194 m² -4 m²
570 m² -430 m²
vrijstaande woning
€ 640.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Moleplaat 25
Moleplaat 25 Leeuwarden
45%
136 m² -62 m²
831 m² -169 m²
vrijstaande woning
€ 679.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
43%
163 m² -35 m²
500 m² -500 m²
vrijstaande woning
€ 335.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

16
onderboden
5
op vraagprijs
21
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

30,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 72,- /mnd

WOZ Bearsterdyk 5

De WOZ-waarde van Bearsterdyk 5 is 385.000 euro. Deze waarde is 49.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bearsterdyk en 36.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bearsterdyk 5.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bearsterdyk 5 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,70 km
Bushalte 0,11 km
Centrum 0,50 km
Snelweg afrit 3,05 km
Supermarkt 4,03 km
Kinderopvang 1,64 km
Basisonderwijs 1,64 km
Voortgezetonderwijs 6,12 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 403.441

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+0.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bearsterdyk 5.