logo Huispedia

Tsjerkepaad 1

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Tsjerkepaad 1 9025 BM Bears

Realistische woningwaarde € 403.000 - 475.000
Wonen 225 m2
Perceel 620 m2
Bouwjaar 1840

Gelegen aan de Tsjerkepaad in Bears ligt deze bijzondere en ruime woning. Tsjerkepaad 1 is een woonhuis met heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 620 m2. De woning is gebouwd in 1840 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tsjerkepaad. Als we naar het perceel kijken is dit 83.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tsjerkepaad.

Landelijk wonen in Bears, dat kan zeker in deze buurt. Tsjerkepaad 1 is gelegen in de fraaie buurt Dorpen Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bears, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 225 m2
  • Perceeloppervlakte 620 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tsjerkepaad 1 in Bears

Realistische woningwaarde apr 2025

€ 403.000 - 475.000
+5.11% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Tsjerkepaad 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tsjerkepaad 1 in Bears ligt tussen de 403.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 49.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Tsjerkepaad. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Tsjerkepaad 1? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tsjerkepaad 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
69%
92 m² -133 m²
320 m² -300 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
62%
138 m² -87 m²
915 m² +295 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
De Oerset 24
De Oerset 24 Leeuwarden
42%
146 m² -79 m²
437 m² -183 m²
tussenwoning
€ 525.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
40%
156 m² -69 m²
332 m² -288 m²
tussenwoning
€ 565.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
2
op vraagprijs
22
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 75,- /mnd

WOZ Tsjerkepaad 1

De WOZ-waarde van Tsjerkepaad 1 is 421.000 euro. en 2.5% lager dan de realistische woningwaarde van Tsjerkepaad 1.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tsjerkepaad 1 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,71 km
Bushalte 1,25 km
Centrum 0,17 km
Snelweg afrit 3,64 km
Supermarkt 3,28 km
Kinderopvang 1,52 km
Basisonderwijs 1,52 km
Voortgezetonderwijs 7,06 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 403.441

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+0.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tsjerkepaad 1.