logo Huispedia

Op'e terp 2

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Op'e terp 2 9025 BL Bears

Realistische woningwaarde € 502.000 - 554.000
Wonen 171 m2
Perceel 572 m2
Kamers 5

Gelegen aan de Op'e terp in Bears ligt dit vrijstaande en royale herenhuis. Op'e terp 2 is een Vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 171 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 572 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Bears, dan zit je hier goed. Op'e terp 2 is gelegen in de gezellige buurt Dorpen Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Bears, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 171 m2
  • Perceeloppervlakte 572 m2
  • Inhoud 570 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Op'e terp 2 in Bears

Realistische woningwaarde apr 2025

€ 502.000 - 554.000
+5.08% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Op'e terp 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Op'e terp 2 in Bears ligt tussen de 502.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 0.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Op'e terp. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Op'e terp 2? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Op'e terp 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
73%
138 m² -33 m²
915 m² +343 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
66%
92 m² -79 m²
320 m² -252 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Harlingerstraatweg 5
Harlingerst. 5 Leeuwarden
46%
200 m² +29 m²
264 m² -308 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Kerbiel 13
Kerbiel 13 Leeuwarden
45%
169 m² -2 m²
415 m² -157 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 599.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

15
onderboden
2
op vraagprijs
21
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 73,- /mnd

WOZ Op'e terp 2

De WOZ-waarde van Op'e terp 2 is 395.000 euro. Dit bedrag is 14.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Op'e terp en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Op'e terp 2.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Op'e terp 2 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,73 km
Bushalte 1,22 km
Centrum 0,18 km
Snelweg afrit 3,65 km
Supermarkt 3,28 km
Kinderopvang 1,49 km
Basisonderwijs 1,49 km
Voortgezetonderwijs 7,06 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 403.441

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+0.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Op'e terp 2.