4854 PM Bavel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Roosbergseweg in Bavel ligt deze karakteristieke en grote woning. Roosbergseweg 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 227 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 715 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Roosbergseweg 12 is gelegen in de fijne buurt Bavel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bavel, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Roosbergseweg 12 is 1.228.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roosbergseweg en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Roosbergseweg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roosbergseweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.095.000
Lage Daalak. 8
186 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.275.000
Hoge Daalak. 27
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.095.000
Hoge Daalak. 3
267 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 789.000
Driehoek 40
191 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 969.000
Hoge Daalak. 7
254 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
verborgen aangeboden
Hoge Daalak. 19
230 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.150.000
Witpoel 27-A
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 949.000
Lage Zijde 6
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 995.000
Eikbergse A. 12
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Hoge Daalak. 15
181 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bavel schatten we de waarde van Roosbergseweg 12 nu tussen € 1.220.000 en € 1.429.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roosbergseweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
