Groot Hoogsteen 31, Breda
250 m²
955 m² perceel
6 kamers
€ 1.150.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Klein Wolfslaar 17 4854 PJ Bavel
Realistische vraagprijs
€ 1.103.000 -
1.335.000
Wonen
182 m2
Perceel
890 m2
Kamers
10
Gelegen in Bavel (aan de rand van Breda Ginneken) ligt deze prachtige en ruime vrijstaande woning aan de Klein Wolfslaar. De woning heeft een woonoppervlakte van 182 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 890 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel APLUSPLUSPLUSPLUS.
Klein Wolfslaar 17 is gelegen in de buurt Nieuw Wolfslaar. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bavel. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.103.000 - 1.335.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 182 m2
- Overige inpandige ruimte 32 m2
- Externe bergruimte 32 m2
- Perceeloppervlakte 890 m2
- Inhoud 750 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, alarmsysteem
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging
- Tuin rondom: 700m2
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (32m2)
Garage
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 3 auto's
- Oppervlakte 32 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Kadastrale gegevens
- NIEUW GINNEKEN C 1909
- Oppervlakte 890m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klein Wolfslaar 17 in Bavel
We kunnen er naast zitten voor Klein Wolfslaar 17. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 890 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.103.000 -
1.335.000
+6.77%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Klein Wolfslaar 17 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klein Wolfslaar 17 in Bavel ligt tussen de 1.103.000 en 1.335.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.165.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klein Wolfslaar 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
60,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klein Wolfslaar 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klein Wolfslaar 17 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,17 km |
| Bushalte | 0,61 km |
| Centrum | 1,94 km |
| Snelweg afrit | 1,52 km |
| Supermarkt | 1,34 km |
| Kinderopvang | 1,05 km |
| Basisonderwijs | 1,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.019.895
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+14.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
