4854 AW Bavel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Schoutenlaan in Bavel ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Schoutenlaan 26 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 470 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Schoutenlaan 26 is gelegen in de fijne buurt Bavel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bavel, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Schoutenlaan 26 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Schoutenlaan 26 is 637.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoutenlaan en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Schoutenlaan 26.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Schoutenlaan 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 625.000
Brigidastra. 27
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 635.000
Slangenburg. 37
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 719.000
Dippert 9
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 698.000
Oude Bredas. 6-B
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 645.000
Kalverwei 11
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 650.000
Jan Oomenst. 3
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 749.000
Schoutenlaan 60
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Langdonk 3
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 660.000
Langdonk 5
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Valkeniersl. 268
135 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bavel schatten we de waarde van Schoutenlaan 26 nu tussen € 709.000 en € 824.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Schoutenlaan 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
