Lous van Beusekomlaan 55, Breda
170 m²
219 m² perceel
7 kamers
€ 817.000 / € 2.810 /mnd
Redelijke vraagprijs
Hoge Zijde 25 4854 AE Bavel
€ 695.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 594.000 -
685.000
Wonen
143 m2
Perceel
345 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek jij in je volgende woning ruimte? Dan is dit de woning voor jou! De woning is aan de zijkant en achterkant uitgebouwd op zowel de begane grond en eerste verdieping. Hierdoor heb je op de begane grond een zee aan ruimte, met een werkplek, maar wat ook een ideale speelhoek kan zijn voor de kids! Boven 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers en op de zolder nog een slaapkamer met veel lichtinval door de dakkapellen aan weerzijde. En er is meer! Een ruime garage en ruime berging, voor al je gereedschappen en tuinspullen, maar ook ideaal voor iemand die een klus/hobbyruimte zoekt! Laat deze kans niet voorbijgaan en neem contact op om je bezichtiging in te plannen!
Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met trapopgang, de meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.
Onder de trap bevindt zich nog een handige bergkast.
Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.
Zeer ruime en royale woonkamer. De woonkamer is zowel naar de zijkant, als achterzijde uitgebouwd.
Er is een sfeervolle houthaard aanwezig. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtergelegen tuin.
Aan de voorzijde is een handige werkplek gecreëerd maar kan ook handig in gebruik genomen worden als speelplek voor de kids.
Dichte keuken, in L-opstelling, met houten werkblad, koelkast (recent vervangen), vriezer (2 lades), 6-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, oven en magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken, met de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Tevens bevindt zich hier een uitstortgootsteen. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtergelegen tuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
Badkamer I, voorzien van zwevend closet, inloopdouche, (handdoeken) radiator en wastafel met meubel.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.
Badkamer II, gelegen aan de zijkant, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, hoekbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en ventilatie.
ZOLDER VERDIEPING
Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer IV.
Op de voorzolder bevindt zich een inbouwkast met de de CV-ketel (Remeha CR 2019)
Zolderslaapkamer IV, met veel lichtinval door de dakkapellen aan weerszijde.
TUIN
Voortuin met oprit, aangelegd met bestrating en beplanting.
Achtertuin, gelegen op het noordoosten, met de garage, berging en achterom.
BERGING
Stenen garage aan de voorzijde met nog een royale stenen berging aan de achterzijde.
Beide voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten en plavuizen vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, schrootjes wand- en plafondafwerking;
- Het platte dak aan de zijkant van de woning is in 2022 vervangen;
- De dakkapellen zijn destijds geïsoleerd;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: ??? m3
- Elektra: ??? KwH
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.860
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 345 m2
- Inhoud 570 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 118m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoge Zijde 25 in Bavel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 594.000 -
685.000
+6.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.860/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoge Zijde 25 in Bavel ligt tussen de 594.000 en 685.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoge Zijde 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Brigidastra. 41
Bavel
70%
186 m²
+43 m²
866 m²
+521 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoge Zijde 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-02-2024
Prijs verlaagd
€ 695.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoge Zijde 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoge Zijde 25 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,63 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,33 km |
| Snelweg afrit | 1,13 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 710.567
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoge Zijde 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoge Zijde 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoge Zijde 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoge Zijde 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus