logo Huispedia

Merbauhout 31

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Merbauhout 31 2994 HJ Barendrecht

Realistische woningwaarde € 562.000 - 617.000
Wonen 150 m2
Perceel 142 m2
Kamers 5

Gelegen in Barendrecht ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Merbauhout. De woning heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 142 m2. De woning is gebouwd in 2008, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

De woning is gelegen in de buurt Vrijenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk levendige buurt. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

Qua bereikbaarheid is de woning redelijk tot goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Barendrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aawezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2008
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Overige inpandige ruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 142 m2
  • Inhoud 575 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, wand afzuigkap, hout werkblad, koelkast, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merbauhout 31 in Barendrecht

Realistische woningwaarde jun 2024

€ 562.000 - 617.000
+3.8% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Merbauhout 31 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Merbauhout 31 in Barendrecht ligt tussen de 562.000 en 617.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.500. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merbauhout 31.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Wagemaker-akker 37
Wagemaker-a. 37 Barendrecht
80%
112 m² -38 m²
136 m² -6 m²
tussenwoning
€ 410.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Merantihout 10
Merantihout 10 Barendrecht
80%
171 m² +21 m²
122 m² -20 m²
tussenwoning
€ 549.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Wolvenburg 33
Wolvenburg 33 Barendrecht
84%
134 m² -16 m²
135 m² -7 m²
tussenwoning
€ 469.500
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
Barendregt-akker 22
Barendregt-. 22 Barendrecht
82%
119 m² -31 m²
132 m² -10 m²
tussenwoning
€ 395.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

28,700
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Barendrecht


Geschatte belasting € 64,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merbauhout 31 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merbauhout 31 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,64 km
Bushalte 0,75 km
Centrum 4,25 km
Snelweg afrit 0,59 km
Supermarkt 1,38 km
Kinderopvang 0,26 km
Basisonderwijs 0,21 km
Voortgezetonderwijs 1,74 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

55%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 477.344

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+3.35%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merbauhout 31.