Weerkant 3, Barendrecht
150 m²
181 m² perceel
5 kamers
€ 445.500
Laag in de markt
Verkocht
Vrijenburglaan 239 2994 HA Barendrecht
€ 530.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 536.000 -
578.000
Wonen
138 m2
Perceel
203 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fijn wonen in deze uitstekend onderhouden HOEKWONING. Naast de uitstekende ligging is het met name de ruimte, het comfort, de sfeer en het goede gevoel die deze woning zo geliefd maakt en waar de huidige bewoners tot op de dag van vandaag met veel plezier wonen. Vanaf 2020 is de woning door de huidige eigenaar gemoderniseerd en voldoet hij weer helemaal aan de woonwensen van deze tijd.
De woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving. Winkels, scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand.
Deze woning is voorzien van energielabel A.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf zijraam een fijne lichte en ruime entreehal. In de hal de gebruikelijke meterkast en trapopgang naar de verdieping. Verder een geheel betegelede toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fontein. Een heerlijke ruime woon-/eetkamer met praktische voorraadruimte in de trapkast, grote glazen pui in de achtergevel met openslaande tuindeuren naar de brede en diepe achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een keuken in L-opstelling met een ruim werkblad, heel praktisch om eten voor te bereiden en weg te zetten. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasautomaat en combimagnetron. De begane grondvloer is voorzien van een nieuwe PVC vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
De heerlijk ruime tuin biedt volop gelegenheid om op meerdere plekken te genieten van zowel zon als schaduw.
1e Verdieping:
Op de verdieping drie stuk-voor-stuk ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 5.39x2.89, 4.40x2.65 en 3.71x2.12. De achterste slaapkamers zijn voorzien van een rolluiken hebben een plafondhoogte van 2.62. De ruim opgezette badkamer heeft een groot raam en is voorzien van een ligbad/annex douche, wastafel en 2e toilet. Verwarming door middel van radiatoren.
2e Verdieping:
De tweede verdieping is verrassend royaal en heeft naast de overloop met cv-installatie en aansluitpunt tbv een was-/droogautomaat een dakraam. Verder twee ruime slaapkamers met een prima afmeting, De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel voorzien van geïntegreerd rolluik en aan de voorzijde twee dakramen en een bijzondere kap.
De huidige eigenaar heeft na koop in 2020 de volgende werkzaamheden laten uitvoeren:
- vloerverwarming als hoofdverwarming met PVC vloer;
- PVC vloer op de 1e verdieping.
- op de 2e verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd, een dakkapel aan de achterzijde, twee dakramen aan de voorzijde en een praktische vliering voor opslag.
Voorzieningenniveau:
In de directe omgeving van de woning bevinden zich winkelcentrum Carnisse Veste, medisch centrum, winkellocatie Portland, heel veel scholen, uitstekend openbaar vervoer (bus/tram en metro) en sportverenigingen. Wijkpark en recreatiegebied eveneens nabij gelegen.
Openbaar vervoer:
In de directe omgeving openbaar vervoer met bus en tram met een goede verbinding naar Rotterdam. Op circa 10/15 autominuten treinstation en metro.
Oplevering:
In overleg (prognose juni 2024)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 536.000 - 578.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 487 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vrijenburglaan 239 in Barendrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 536.000 -
578.000
+3.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 530.000
€ 3.841/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vrijenburglaan 239 in Barendrecht ligt tussen de 536.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 530.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vrijenburglaan 239.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vrijenburglaan 239 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-01-2024
Te koop
20-11-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vrijenburglaan 239 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vrijenburglaan 239 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,75 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 4,30 km |
| Snelweg afrit | 0,49 km |
| Supermarkt | 1,58 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
55%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 477.344
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vrijenburglaan 239.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrijenburglaan 239 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrijenburglaan 239 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vrijenburglaan 239 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus