2994 EM Barendrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Muizenburg in Barendrecht ligt deze bijzondere eengezinswoning. Muizenburg 18 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 168 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Muizenburg 18 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 20 Vrijenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Barendrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Muizenburg 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Barendrecht
De WOZ-waarde van Muizenburg 18 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Muizenburg en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Muizenburg 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Muizenburg 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Gaspelwede 20
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 459.500
Van der Lin. 24
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
Riedertuin 2
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Spinnerij 37
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 545.000
Drontermeer 29
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Beukenwede 122
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Vrijenburgl. 15
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 500.000
Hertenburg 14
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 440.000
Ketelmeer 48
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 500.000
Riederare 3
116 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Barendrecht schatten we de waarde van Muizenburg 18 nu tussen € 554.000 en € 644.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Muizenburg 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
