Weerkant 3, Barendrecht
150 m²
181 m² perceel
5 kamers
€ 445.500
Laag in de markt
Waddenring 57 2993 VA Barendrecht
€ 500.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 452.000 -
497.000
Wonen
139 m2
Perceel
48 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een unieke kans om te wonen in deze prachtige, royale woning die het karakter van een appartement heeft en de ruimte van een gezinswoning en dat alles op een geweldige locatie! Gebouwd over het water, met ruime terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, bevindt deze fraai afgewerkte woning zich op het geliefde wooneiland "Gaatkensoog". Deze geliefde buurt staat bekend om haar speelse opzet en de schilderachtige waterpartijen die haar doorkruisen. Geniet van adembenemend uitzicht op het water, omringd door groen en de iconische vuurtorenwoningen. Binnenin wacht een oase van luxe: een toffe keuken en luxe badkamer, 3 uitnodigende slaapkamers, een aparte wasruimte, een royale en lichte woonkamer en een ruime berging.
Mis deze kans niet om te genieten van een weergaloos thuis op een van de meest begeerde locaties!
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND:
Stap binnen in de ruime hal met meterkast, een afgesloten garderobe en toegang tot een ruime inpandige berging (ca. 9 m²). Tevens bevindt zich hier de trap die naar de eerste verdieping leidt.
1e VERDIEPING:
Een ruime overloop verwelkomt u, met een trap die naar de volgende verdieping leidt, en een zeer ruime toiletruimte met glad stucwerk, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Op de overloop is voldoende ruimet om bijvoorbeeld een werkplek te realiseren.
De royale, lichte woonkamer (ca. 49 m² inclusief keuken) straalt warmte uit en biedt toegang tot balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Het oostelijk gelegen balkon (ca. 18 m²) verwelkomt de ochtendzon, terwijl het westelijk gelegen balkon (ca. 16 m²) u uitnodigt voor de zonsondergang. Grote raampartijen laten het natuurlijke licht binnenstromen, terwijl de sfeervolle PVC-vloer met vloerverwarming voor comfort zorgt.
Een prachtige zwarte keuken, compleet met marmeren aanrechtblad in een hoekopstelling, wacht op culinaire avonturen. Uitgerust met een Quooker flex kraan, 2 ovens, koel-vries combinatie, 5 pits inductiekookplaat, vaatwasser en meer, voldoet deze keuken aan al uw wensen.
2e VERDIEPING:
Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot alle kamers:
Slaapkamer 1 (ca. 17 m²), met een praktische kastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²).
Slaapkamer 3 (ca. 7 m²).
Geniet van de luxe badkamer (ca. 8 m²), voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een inloopdouche met regendouche en handdouche, en een hangend toilet. De badkamer combineert donkergrijze tegels met glad stucwerk voor een tijdloze uitstraling. Vloerverwarming zorgt voor nog meer extra comfort.
Een aparte wasruimte (ca. 4 m²), met aansluitingen voor wasmachine en droger en een opstelling voor mechanische ventilatie, maakt het plaatje compleet.
- Bijzondere en speelse woning met maar liefst 3 ruime slaapkamers
- Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds
- Openslaande deuren terras beide voorzien van rolhorren
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- Ramen aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping voorzien van screens
- Gelegen op het geliefde en waterrijke eiland Gaatkensoog met alle mogelijke openbare voorzieningen op korte afstand.
???????Makelaar: Marco Bos
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.597
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1999
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2
- Perceeloppervlakte 48 m2
- Inhoud 473 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waddenring 57 in Barendrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 452.000 -
497.000
+2.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.597/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waddenring 57 in Barendrecht ligt tussen de 452.000 en 497.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waddenring 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waddenring 57 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-03-2024
Te koop
€ 500.000
Door makelaar
10-10-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waddenring 57 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waddenring 57 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,38 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 3,02 km |
| Snelweg afrit | 1,84 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 893.768
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+15.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waddenring 57.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waddenring 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waddenring 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waddenring 57 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus